60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Herrschaftliche Altbau Etagenwohnung mit Garten in eleganter Westend Villa
- ca. 218 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 1.950.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25001240
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 8 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1865
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieinformationen
KEIN
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Key facts zu einer Sanierung:
Einzeldenkmal mit ca. 140-jähriger Geschichte und außergewöhnlich gut erhaltener Originalsubstanz Historische Elemente wie Stuck, Holzvertäfelungen, Kastenfenster, Türen, Deckenmalereien und Parkett sollen erhalten bleiben Renovierungen und Aufarbeitungen der Oberflächen grundsätzlich möglich Haustechnik, Sanitär und Bäder können modernisiert werden Grundrissänderungen grundsätzlich möglich, abhängig vom Konzept und Abstimmung mit dem Denkmalamt Küche und zweites Bad können grundsätzlich realisiert werden Wintergarten, Fenster und Türen sind fachgerecht zu sanieren und historisch zu erhalten Maßnahmen sollten mit dem Denkmalamt abgestimmt werden Prüfung von Fördermöglichkeiten möglich Ziel: moderner Wohnkomfort bei Erhalt des historischen Charakter
Lage: Frankfurt am Main - Westend
Lagebeschreibung
Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint.
Die U-Bahn-Station "Westend" ist nur circa 4 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt und durch die dort verkehrenden U-Bahnlinien U6 und U7 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung
- Musealer Charakter der Liegenschaft
- Herrschaftliche Haustür und Eingangsbereich
- Großherrschaftlich geschnittene Empfangsräumlichkeiten
- Stilvolles Treppenhaus
- Historisches repräsentatives Foyer-Salon mit Zierkamin
- Historisches Vestibül
- Aufwendige Holzarbeiten und Deckenornamente
- Altbau Raumhöhen (circa 3,90 m)
- Originale historistische Kastensprossenfenster
- Originale Türen und Beschläge
- Diverse Gründerzeit Stilelemente
- Historischer Dienstbotenaufgang
- Bis zu vier Schlafzimmer möglich
- Garderobenraum mit Waschbecken und Spiegel
- Historisches Badezimmer mit originalem Waschbecken und Badewanne
- Gäste-WC im erhaltenen antiken Originalzustand
- Zimmer (Gast-/Au-Pair) mit Wasseranschluss
- Drei Wohnungseingänge
- Authentischer Wintergarten im englischen Stil mit Rollo, Strom- und Wasseranschluss
- Gemeinschaftsgarten
- Repräsentative spätklassizistische Fassade
- Eine Remise (Garage) mit Nutzfläche
- Ein Außenstellplatz
- Gepflasterter Hofbereich
- Schmiedeeiserne Umzäunung mit Eingangstor
- Elektrisches Hoftor
Sonstiges
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Grundriss
Hochparterre
