Visualisierung
60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Vier-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Lift und Tiefgarage
1.139.000 EUR
Wohnfläche ca. 135,49 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 1.139.000 EUR

Anbieter

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Terrasse

Details

Objektnummer

25001223

Haustyp

Penthouse

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage, 38000 EUR (Verkauf)

Badezimmer

2

Baujahr

2024

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,00 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

28.07.2035

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fussbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Wohnensemble in ruhiger Lage von Alt-Eschersheim.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie stufenlos in die Wohnung. Der offene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 58 m² großen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten hohen Wohnkomfort.

Bodentiefe Fenster und die Südost-Ausrichtung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Eichenparkett in Dielenoptik, großformatige Feinsteinfliesen sowie Bäder mit Walk-in-Duschen bzw. Badewanne, Design-Waschtischen und Markenarmaturen unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.

Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude überzeugt zudem mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Luftwärmepumpe, Gas-Brennwerttechnik und Photovoltaik.

Eine exklusive Penthouse-Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen.

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Lage: Frankfurt am Main - Eschersheim

Lagebeschreibung

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda.

Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland.

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Ausstattung

  • Video-Gegensprechanlage
  • Hybrides Heizsystem: Luftwärmepumpe und Gas zusätzlich, Photovoltakanlage
  • Fußbodenheizung raumweise regulierbar
  • HWR mit Anschlüssen und Medienverteiler
  • Bäder mit Feinstein und hochwertigen Objekten
  • Parkett - edle Eichen Dielen
  • Zwei Bäder
  • Holzfenster
  • Dreifachverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 38.000 €)
  • Barrierefreier Zugang möglich

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

1. Obergeschoss

60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM

Vier-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Lift und Tiefgarage

ca. 135,49 m² 4 Zimmer 1.139.000 EUR

Anbieter

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main