Außenansicht
67117 LIMBURGERHOF
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
195.000 EUR
Wohnfläche ca. 69.26 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 195.000 EUR

Anbieter

  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

26130032_db

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Badezimmer

1

Baujahr

1994

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

95,20 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

29.05.2027

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Herzen von Limburgerhof in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ganz in der Nähe des Burgunderplatzes gelegen wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten, die Sie fußläufig unmittelbar erreichen.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss, wo Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung durch eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe betreten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gut geschnittenen Wohnbereich, in dem große Fensterflächen und ein Parkettboden für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden oder einen entspannten Feierabend zu genießen. Die Küche bietet sowohl für eine geräumige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, als auch für eine gemütliche Essecke Platz. Im großzügigen Schlafzimmer könnten Sie neben einem Doppelbett und dem Kleiderschrank auch einen Arbeitsbereich unterbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Der Keller bietet Ihnen neben einem eigenen Abstellraum noch einen allgemeinen Trockenraum für Ihre Wäsche und einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.

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Lage: Limburgerhof - Limburgerhof

Lagebeschreibung

Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie donnerstags und samstags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Limburgerhof präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften des Rhein-Pfalz-Kreises, in Ludwigshafen oder in Speyer. Im ganzen Ortsgebiet finden sich Spielplätze, die Gemeindebücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Auch an die ältere Generation ist gedacht: Seniornachmittage, der Bürgerbus oder das Nostalgiekino sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Die Volkshochschule des Kreises bietet in Limburgerhof und in den umliegenden Ortschaften Kurse aus den unterschiedlichsten Gebieten an.

Ob Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest – Limburgerhof bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Kulturbegeisterte kommen besonders bei den Veranstaltungen der Reihe „Kultur im Schlösschen“ oder der Kapelle im Park auf Ihre Kosten. Cineasten freuen sich über das ortseigene Kino, das „kleine Komödie“-Theater im Kultursaal ist weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Hallen, sowie ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub zur Verfügung, Schwimmbäder gibt es in den Nachbargemeinden Schifferstadt und Mutterstadt. Das rege Vereinsleben mit Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Gemeinde herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein.

Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

  • zentrale Lage in Limburgerhof
  • gepflegte Wohnanlage
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • Aufzug
  • heller und freundlicher Wohnbereich
  • große Küche mit Raum für Essecke
  • Schlafzimmer mit Platz für Schreibtisch
  • Balkon
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Parkettboden
  • Keller mit eigenem Abstellraum, allgemeinem Trockenraum und Fahrradkeller
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

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Grundriss

3. Obergeschoss 3. Obergeschoss