Wohnen, leben, ankommen – saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Herz

Ein Zuhause mit Licht, Raum und vielseitigen Möglichkeiten – dieses freistehende Einfamilienhaus in Nettersheim vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Komfort und flexibler Nutzung.

Ideal für Paare, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice oder einem stillen Gewerbe – etwa für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung – verbinden möchten, sowie für große Familien: Auf ca. 223 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das ca. 976 m² große Hanggrundstück sorgt zusätzlich für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 223 m² Grundstück: ca. 976 m² Zimmer: bis zu 5 Schlafzimmer + flexibel nutzbare Wohnbereiche Baujahr: 1984, massiv gebaut

Highlights: - Großzügige Wohnfläche von ca. 223 m²: Viel Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - Vielseitiges Nutzungskonzept: Ideal für Paare mit Homeoffice oder stillem Gewerbe sowie für große Familien mit erhöhtem Platzbedarf - Wohnküche als zentraler Treffpunkt: Großzügig geschnitten in U-Form mit moderner Kücheninsel – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein - Angenehmes Wohnklima: Moderner Kaminofen im Erdgeschoss sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für behagliche Wärme -Sonnige Terrasse mit ca. 54 m²: Viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien - Ruhiger Gartenbereich: Ebenerdig angelegt und vielseitig nutzbar – ideal als Spielfläche oder grüner Rückzugsort

Ausstattung & Wohnkomfort – Durchdacht und flexibel: - Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Bis zu 5 Schlafzimmer möglich – optimal für Familien oder individuelle Raumkonzepte - Heller Kellerraum mit separatem Außenzugang: Perfekt für Homeoffice, selbstständige Tätigkeit oder kreative Nutzung - Garage sowie mehrere Außenstellplätze für komfortables Parken - Dachgeschoss wird aktuell weiter ausgebaut und ist bei Übergabe fertiggestellt

Fazit – Ein Zuhause mit Raum für Ihre Zukunft

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und naturnaher Lage. Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder der Wunsch nach mehr Platz – hier finden Sie die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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