Exklusive Doppelhaushälfte mit Mansarddach in Norden

Diese exklusive Haushälfte vereint modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Das im Jahr 2015 errichtete Zuhause präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und einen fließenden Übergang in die weiteren Räume schafft. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen innovativen Quooker-Wasserhahn, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie in den uneinsehbaren, liebevoll gestalteten Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche, die mit edlem Travertin gestaltet ist, sowie mit WC und Bidet – ein Ort, der durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung ein besonderes Wohlfühlambiente schafft.

Ein ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe und Velux-Fenster erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Außenrollläden, eine komfortable Fußbodenheizung, edle Feinsteinzeugböden sowie exklusive Travertin-Fliesen in den Bädern sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.