Frontansicht
26553 DORNUM
Attraktiver Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Dornum - PV Anlage & Speicher
449.000 EUR
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstück ca. 723 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 449.000 EUR

Anbieter

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

26361028

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 56 m²

Stellplatz

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Badezimmer

2

Baujahr

2015

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

54,50 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

18.08.2024

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlung präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow, der sich durch ebenerdiges Wohnen und eine gut durchdachte Ausstattung auszeichnet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist und wurde nach Bauabschluss in einem stetig gepflegten Zustand gehalten. Es bietet drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Besonders komfortabel ist das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, was die Bewegungsfreiheit erhöht und den Alltag vereinfacht.

Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard: Neben einer Einbauküche ist der Bungalow mit Außenjalousien, dreifach verglasten Fenstern sowie einer effizienten Fußbodenheizung versehen. Der überdachte Eingangsbereich ermöglicht einen geschützten Zutritt auch bei schlechtem Wetter. Ein geräumiger Dachboden steht für zusätzliche Staufläche zur Verfügung.

Das Wohnkonzept basiert auf einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Wohnzimmer fällt sofort der pflegeleichte Bodenbelag auf, der mit hellen Wänden und großem Fenster eine freundliche Atmosphäre erzeugt. Der ansprechend möblierte Raum bietet Platz für gemütliche Stunden und flexibles Einrichten. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Badezimmer sind hell gefliest und bieten Komfort für den Alltag. Im Hauptbad unterstreichen moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper und ein Fenster mit Blick ins Grüne das gepflegte Gesamtbild.

Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit Batteriespeicher, die eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Für umweltbewusste Mobilität steht eine Wallbox zur Verfügung – ideal für das schnelle Laden von Elektrofahrzeugen. Die Garage bietet neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug ebenfalls einen angeschlossenen Raum für Geräte und beherbergt zusätzliche Nutzflächen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der sich dank Rasenmäherroboter besonders bequem unterhalten lässt. Das Grundstück ist großzügig angelegt, sodass sich zahlreiche Optionen für die persönliche Gartengestaltung oder entspannte Sonnenstunden im Freien ergeben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Bei weiterem Interesse oder Fragen erreichen Sie Gerrit Poppinga unter 04933 99 11 22.

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Lage: Dornum - Dornum

Lagebeschreibung

Dornum ist eine ostfriesische Gemeinde, die zum Landkreis Aurich gehört. Hier befindet sich dieser Bungalow inmitten einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung.

Die Gemeinde profitiert nicht nur von der Nähe zu der Nordsee und der einzigartigen Natur rund um das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, sondern auch von einer beeindruckenden Geschichte. So bietet der Ort Ihnen neben einem Wasserschloss verschiedene Museen, eine Burg und viele weitere historische Bauwerke. Entspannen Sie hier am Sandstrand oder gehen Sie der Geschichte und den Traditionen des Ortes nach. Hier ist für jeden was dabei.

Wenige Meter von Ihrem neuen Standort entfernt befindet sich das Dornumersieler Tief, welches sich für weitere Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Kanufahrten eignet.

Der Ort bietet Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken und vielfältigen Restaurants, finden Sie hier auch einen Kindergarten und Schulen. Darüber hinaus sorgen eine Apotheke und einige Ärzte im Ort für Ihre medizinische Versorgung.

Das Nordsee Heilbad Bensersiel, welches in näherer Umgebung liegt, ermöglicht Ihnen die ostfriesische Insel Langeoog mit der Fähre in Kürze zu erreichen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Orte!

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Ausstattung

  • Ruhige Siedlungslage
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Ebenerdig bewohnbar
  • Außenjalousien
  • Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
  • Überdachter Eingangsbereich
  • Garage & Geräteraum
  • Photovoltaik & PV-Speicher
  • Geräumiger Dachboden

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26553 DORNUM

Attraktiver Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Dornum - PV Anlage & Speicher

ca. 174 m² 5 Zimmer 449.000 EUR

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  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich