Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und sonnigem Hof

Ein Haus, das souverän Raum und Charakter verbindet: Schon beim Betreten empfängt einen eine Großzügigkeit, wie sie nur selten zu finden ist. Die klare Linienführung der Architektur aus dem Jahr 1978, kombiniert mit gezielten Modernisierungen – darunter umfassende Investitionen in Höhe von 150.000 € von 2020 bis 2025 –, verleiht dem Anwesen eine besondere Präsenz. Auf etwa 450 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich eine Atmosphäre, in der jeder Tag entspannt beginnen kann.

Der Eingangsbereich öffnet sich weit und gibt den Blick frei auf eine elegante Treppe, die die Ebenen des Hauses verbindet. Das Licht fällt weich auf die marmorierten Bodenfliesen und begleitet einen weiter ins Herz des Hauses.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit Weite und Ruhe. Hier breiten sich warme Naturtöne aus, während große Fensterfronten das Nachmittagslicht hereinlassen und der Blick durch weit geschwungene Durchgänge bis zur modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023 reicht. In der Küche wird Kochen zum Vergnügen: Die großzügige Kochinsel, hochwertige Geräte und feine Details treffen auf einen offenen Essbereich, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt. Die Verbindung von Alltagstauglichkeit und stilvoller Gestaltung zieht sich durch alle Räume.

Die fünf Schlafzimmer – zwei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss mit einem daneben gelegenen Spielzimmer mit weichem Bodenbelag – bieten Rückzugsorte mit viel Helligkeit und Platz für persönliche Akzente; im Obergeschoss sorgen neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für wohlige Ruhe und hohe Energieeffizienz.

Die zwei Bäder spiegeln ein Gespür für zeitgemäßes Design und Wertigkeit wider. Das Hauptbad im Erdgeschoss empfängt mit einer freistehenden Wanne, goldfarbenen Akzenten und großzügigem Schnitt – ein Ort, an dem sich der Tag entspannt ausklingen lässt. Zwei Balkone schenken Luft und Freiraum, während der grüne Bodenbelag und der Blick ins Weite auf dem Wohnzimmerbalkon sofort an laue Sommerabende denken lassen.

Im Untergeschoss wartet eine zweite, eigenständige Einbauküche aus dem Jahr 2024 sowie ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem WC – ideal für Gäste oder unabhängiges Wohnen. Hier befinden sich noch ein großer L-förmiger Raum sowie weitere Lager- oder Wirtschaftsräume, die dem Haus Ordnung und Struktur verleihen.

Das etwa 1.842 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten. Der weitläufig gepflasterte Innenhof (ca. 130 m²) führt nahtlos zur eigenen Schwimmhalle. Die durchdachte Verbindung zwischen Haus und Pool sorgt durch den direkten Zugang vom Haus über die Umkleide sowie durch den geschlossenen Innenhof für maximale Privatsphäre und Ruhe.

Eine moderne Sicherheitsanlage inklusive Kameraüberwachung garantiert Ihnen stets ein beruhigendes Gefühl von Schutz und Geborgenheit. Die Doppelgarage liegt dezent am Rand des Grundstücks. Zwei weitere Freiparkplätze befinden sich an der Straßenseite des Hauses und werden durch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge perfekt ergänzt.

Auch technisch überzeugt das Anwesen auf ganzer Linie: Eine leistungsstarke PV-Anlage mit moderner Batteriespeicherung steht für nachhaltigen Komfort. Zudem sorgen eine kraftvolle 63-kW-Heizungsanlage und ein moderner 10.000-Liter-Öltank zuverlässig für angenehme Wärme im gesamten Haus und im Poolbereich.

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort die gelungene Verbindung von Großzügigkeit, hoher Qualität und Geborgenheit. Hier lässt sich das Leben in all seinen Facetten genießen – ob bei einem entspannten Abend im Wohnzimmer, einem Bad im eigenen Pool oder beim Feiern mit Freunden.