40 Meter Uferzone direkt am Zemminsee
15746 GROß KöRIS
Seeliegenschaft mit Villa auf parkähnlichem Anwesen - 40 Meter private Uferzone
1.990.000 EUR
Wohnfläche ca. 370 m²
Grundstück ca. 6.684 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 1.990.000 EUR
Anbieter
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Schwimmbad
Sauna
Kamin
Balkon

Details

Objektnummer

23206066

Haustyp

Villa

Modernisierung / Sanierung

1995

Badezimmer

3

Baujahr

1930

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 2,5% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

246,40 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

19.09.2032

Baujahr laut Energieausweis

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Auf dem ca. 6.700 m² großen, parkähnlichem Grundstück befindet sich die zum Verkauf stehende Villa aus der Zeit des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Die Immobilie befindet sich direkt am Zemminsee und der Zugang ist nur über das private Grundstück möglich. Es gibt keine Wanderwege für die öffentliche Nutzung. Das Besondere an dieser Immobilie ist das private Wassergrundstück mit Westausrichtung an der Teupitzer Seenkette. Eine repräsentative Toreinfahrt mit großzügigem Vorgarten eröffnet der Seeliegenschaft den Zugang. Auf dem landschaftlich eindrucksvollem Grundstück - mit historisch gewachsenem Baumbestand - befindet sich ein Naturteich, ein großer Outdoor-Pool, ein Bootshaus mit Boots-Hafen. Direkt am Wasser wurde ein Steg errichtet, der zum Schwimmen oder Sonnenbaden einlädt. Die Villa verfügt über vier Etagen: Dem Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Das Untergeschoss kommt einem Souterrain gleich, da es in allen Räumen über Tageslicht verfügt. Einige Elemente des gründerzeitlichen Charmes wurden in der Villa erhalten, z. B. die historische Treppe im Entrée des Haues. Insgesamt befinden sich 8 Zimmer in der Immobilie. 1993-1995 wurde die Villa komplett kernsaniert. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, somit ist neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Eine Bebauung auf dem vorderen Grundstück ist möglich. Hier gilt § 34 BauGB, das Gebäude muss sich in Art und Größe in die umliegende Bebauung einfügen. NUTZUNGSKONZEPTE: - Mehrgenertionen-Wohnkonzept (Eltern, Kinder, Enkelkinder) - Wohngemeinschaften - Praxisbetriebe (Ärzte oder therapeutische Praxen) - Dentallabore, Labore aller Art - Kanzleibetriebe (Anwälte/ Steuerberater) - Architektur- bzw. Ingenieurbüros - Werbeagenturen, Event-Agenturen, Hochzeits-Location - Druckerei mit Maschinenpark - IT-Support-Agenturen, Fotostudios - Internetvertriebs- & Handelsgesellschaften - Energie- & Infrastrukturversorger - Organisationen, Institutionen, Vereine, Stiftungen - Regionale Verwaltung - Versicherungs- und Finanzierungsagenturen - Werkstätten mit stiller Ausrichtung - Handwerksfachbetriebe mit stiller Ausrichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Standorte

Beschreibung

GEOGRAFIE/ LAGE/ VERKEHR: Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin und hat Zugang zu den Teupitzer Seenketten (Bundeswasserstraße). Groß Köris ist über die Anschlussstelle der Bundesautobahn 13 Berlin – Dresden erreichbar. Direkt vor dem Grundstück befindet sich die Auf- und Abfahrt zur Autobahn. Der Ort liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt. Der Bahnhof Groß Köris ist 2 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Busse pendeln von Groß Köris zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. INFRASTRUKTUR/ SCHULEN: Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule und Oberschule errichtet. Ein Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde gebaut. Der Ort bietet ein Tankstelle, Supermärkte, eine Apotheke, Gaststätten, Hotels und Restaurants. FREIZEIT/ SPORT/ NATUR/ SEHENSWERTES: Schloss Teupitz, auf einer Halbinsel im Teupitzer See, wurde erstmals 1307 als Burg Tupcz erwähnt. Es stammt aus dem 15. und 17. Jahrhundert und wurde als Hotel genutzt. Das Schloss ist heute Privatbesitz. Die Heilig-Geist-Kirche, gotischer Backsteinbau aus dem Jahr 1346, der Fontane-Park an der Seebrücke. Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Groß Köris einen außerordentlich hohen Freizit- und Erholungswert. Wassersportler und Bootsbesitzer können über den Schweriner und Teupitzer See bis an die Ostsee und weiter zum Mittelmeer schippern. Die Region um Groß Köris wird von vielen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See. Der 66-Seen-Wanderweg führt durch Egsdorf, Mittelmühle, zum Tornower See, Teupitz und zum Nicolassee. Der Berliner Golf- und Countryclub in Motzen ist unweit entfernt. Die 18-Lochanlage auf einer Fläche von 110 ha harmonisch angelegte Golfanlage besticht durch ihre Weiträumigkeit und Offenheit. WIRTSCHAFT: Der größte Arbeitgeber ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie. Die TESLA GIGA-FACTORY ist nur 20 Autominuten vom Haus entfernt.

KöNIGS WUSTERHAUSEN

Seeliegenschaft mit Villa auf parkähnlichem Anwesen - 40 Meter private Uferzone

ca. 370 m² 8 Zimmer 1.990.000 EUR

Anbieter
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen