15746 GROSS KÖRIS
Seeliegenschaft mit Villa auf parkähnlichem Anwesen - 40 Meter private Uferzone
- ca. 370 m² Living Space
- ca. 6.684 m² Land area
- 8 Rooms
- 1.990.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
23206066
Modernisation / Refurbishment
1995
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1930
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 2,5% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
246,40 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
19.09.2032
Year of construction according to energy certificate
1995
Type of heating
Central heating
Description
Auf dem ca. 6.700 m² großen, parkähnlichem Grundstück befindet sich die zum Verkauf stehende Villa aus der Zeit des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Die Immobilie befindet sich direkt am Zemminsee und der Zugang ist nur über das private Grundstück möglich. Es gibt keine Wanderwege für die öffentliche Nutzung. Das Besondere an dieser Immobilie ist das private Wassergrundstück mit Westausrichtung an der Teupitzer Seenkette. Eine repräsentative Toreinfahrt mit großzügigem Vorgarten eröffnet der Seeliegenschaft den Zugang. Auf dem landschaftlich eindrucksvollem Grundstück - mit historisch gewachsenem Baumbestand - befindet sich ein Naturteich, ein großer Outdoor-Pool, ein Bootshaus mit Boots-Hafen. Direkt am Wasser wurde ein Steg errichtet, der zum Schwimmen oder Sonnenbaden einlädt. Die Villa verfügt über vier Etagen: Dem Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Das Untergeschoss kommt einem Souterrain gleich, da es in allen Räumen über Tageslicht verfügt. Einige Elemente des gründerzeitlichen Charmes wurden in der Villa erhalten, z. B. die historische Treppe im Entrée des Haues. Insgesamt befinden sich 8 Zimmer in der Immobilie. 1993-1995 wurde die Villa komplett kernsaniert. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, somit ist neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Eine Bebauung auf dem vorderen Grundstück ist möglich. Hier gilt § 34 BauGB, das Gebäude muss sich in Art und Größe in die umliegende Bebauung einfügen. NUTZUNGSKONZEPTE: - Mehrgenertionen-Wohnkonzept (Eltern, Kinder, Enkelkinder) - Wohngemeinschaften - Praxisbetriebe (Ärzte oder therapeutische Praxen) - Dentallabore, Labore aller Art - Kanzleibetriebe (Anwälte/ Steuerberater) - Architektur- bzw. Ingenieurbüros - Werbeagenturen, Event-Agenturen, Hochzeits-Location - Druckerei mit Maschinenpark - IT-Support-Agenturen, Fotostudios - Internetvertriebs- & Handelsgesellschaften - Energie- & Infrastrukturversorger - Organisationen, Institutionen, Vereine, Stiftungen - Regionale Verwaltung - Versicherungs- und Finanzierungsagenturen - Werkstätten mit stiller Ausrichtung - Handwerksfachbetriebe mit stiller Ausrichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Locations
Description
GEOGRAFIE/ LAGE/ VERKEHR: Groß Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin und hat Zugang zu den Teupitzer Seenketten (Bundeswasserstraße). Groß Köris ist über die Anschlussstelle der Bundesautobahn 13 Berlin – Dresden erreichbar. Direkt vor dem Grundstück befindet sich die Auf- und Abfahrt zur Autobahn. Der Ort liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt. Der Bahnhof Groß Köris ist 2 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) bedient. Busse pendeln von Groß Köris zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. INFRASTRUKTUR/ SCHULEN: Direkt in Bahnhofsnähe wurden die Grundschule und Oberschule errichtet. Ein Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde gebaut. Der Ort bietet ein Tankstelle, Supermärkte, eine Apotheke, Gaststätten, Hotels und Restaurants. FREIZEIT/ SPORT/ NATUR/ SEHENSWERTES: Schloss Teupitz, auf einer Halbinsel im Teupitzer See, wurde erstmals 1307 als Burg Tupcz erwähnt. Es stammt aus dem 15. und 17. Jahrhundert und wurde als Hotel genutzt. Das Schloss ist heute Privatbesitz. Die Heilig-Geist-Kirche, gotischer Backsteinbau aus dem Jahr 1346, der Fontane-Park an der Seebrücke. Eingeschlossen in einer Seenlandschaft bietet Groß Köris einen außerordentlich hohen Freizit- und Erholungswert. Wassersportler und Bootsbesitzer können über den Schweriner und Teupitzer See bis an die Ostsee und weiter zum Mittelmeer schippern. Die Region um Groß Köris wird von vielen Wanderwegen erschlossen. Ein 13 km langer Rundwanderweg führt von der Innenstadt zum Tütschensee und zum Tornower See. Der 66-Seen-Wanderweg führt durch Egsdorf, Mittelmühle, zum Tornower See, Teupitz und zum Nicolassee. Der Berliner Golf- und Countryclub in Motzen ist unweit entfernt. Die 18-Lochanlage auf einer Fläche von 110 ha harmonisch angelegte Golfanlage besticht durch ihre Weiträumigkeit und Offenheit. WIRTSCHAFT: Der größte Arbeitgeber ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie. Die TESLA GIGA-FACTORY ist nur 20 Autominuten vom Haus entfernt.
KöNIGS WUSTERHAUSEN
Seeliegenschaft mit Villa auf parkähnlichem Anwesen - 40 Meter private Uferzone
ca. 370 m² • 8 Rooms • 1.990.000 EUR
Provider
- Sylvia Maltz
- Shop Königs Wusterhausen
- Schloßplatz 1
- 15711 Königs Wusterhausen
