Die Erdgeschosswohnung in der Schützengasse 20 liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2017 errichtet wurde. Die Einheit umfasst drei Räume, darunter eine offen gestaltete Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Bei der Einbauküche handelt es sich größtenteils um Elektrogeräte der Marke SIEMENS, lediglich der Kühlschrank ist von der Marke AEG und die Dunstabzugshaube von falmec. Das Bad ist zeitgemäß ausgestattet, ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Garten, welcher für eine Innenstadtlage ungewöhnlich viel Freifläche bietet und die Wohnung einfasst. Stellplätze sind der Wohnung nicht zugeordnet; durch die zentrale Lage bestehen jedoch gute Park- und ÖPNV-Alternativen. Insgesamt handelt es sich um eine funktional geschnittene Wohnung mit modernem Ausstattungsstandard und einem klaren Mehrwert durch die private Außenfläche.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, erzielt werden 1.400€ Kaltmiete pro Monat. Das unterstreicht das Potenzial als Kapitalanlage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 70.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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