- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 309.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26004027
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
44,00 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
09.05.2028
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Egelsbach. Dank der modernen Architektur und des durchdachten Grundrisses bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und den eleganten Fliesenboden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Die schön geschnittene Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer: Das größere Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer, das hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet den hohen Wohnkomfort ab. Zusätzlich steht den Eigentümern ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz im Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der Egelsbacher Stadtmitte und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen können.
Lage: Egelsbach
Lagebeschreibung
Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661. Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Strasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- elektrische Rolläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
Sonstiges
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63329 EGELSBACH
Moderne Eigentumswohnung im Ortskernca. 71 m² • 3 Zimmer • 309.000 EUR
Anbieter
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich