63225 LANGEN – OBERER STEINBERG
Gepflegte Hochparterre-Wohnung in Langen/Steinberg
- ca. 96 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 475.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26004032
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 5 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
2
Baujahr
1999
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
51,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
26.10.2028
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit großzügigem Balkon und offener Küche
Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Immobilie befindet sich in einer Premium-Wohnlage in Langen/Steinberg und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität sowie einen gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1999 fertiggestellt und spiegelt einen modernen, zeitgemäßen Baustil wider. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer. Besonders praktisch ist der integrierte Masterbedroom mit Bad en suite, der Privatsphäre und Komfort vereint. Ein weiteres Duschbad sorgt für Flexibilität im Alltag und ergänzt das Raumangebot optimal. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Küche ist zeitlos gestaltet, bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Moderne Oberschränke mit satinierten Glasfronten sowie eine funktionale Anordnung machen das Kochen und Verweilen besonders angenehm. Küche und Wohnbereich bilden eine harmonische Einheit und große Fenster sorgen für Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Sicherheit in den eigenen vier Wänden. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen weitläufigen und überdachten Balkon, der auch an regnerischen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Balkonfläche ist mit robusten Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten. Die umgebende Begrünung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der als praktische Abstellfläche dient. Ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken im Haus ermöglicht, wird für 25.000,- € zusätzlich mit verkauft. Mit der Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Bauqualität und durchdachtem Grundriss eignet sich diese Eigentumswohnung besonders für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Langen/Steinberg schätzen. Die gepflegte Wohnanlage unterstreicht den Gesamteindruck und lädt dazu ein, das neue Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist leerstehend und kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem attraktiven Wohnangebot zu verschaffen.
Lage: Langen - Oberer Steinberg
Lagebeschreibung
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
Ausstattung
- Fliesen
- elektrische Rollläden
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Masterbedroom mit Bad en suite
- Duschbad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 25.000,- € zu erwerben
Sonstiges
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63225 LANGEN – OBERER STEINBERG
Gepflegte Hochparterre-Wohnung in Langen/Steinbergca. 96 m² • 4 Zimmer • 475.000 EUR
Anbieter
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich