44263 DORTMUND – PHOENIX-SEE
individuelle Wohnung mit moderner EBK am Phoenix-See
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.150 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26034097
Haustyp
Maisonette
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14,70 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.09.2036
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhauses in Bestlage des Phoenixsees. Der Zugang erfolgt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt. Eine Treppe führt direkt in das erste Obergeschoss, wo sich die stilvolle Wohneinheit befindet. Der Seeblick und die überdimensionale Dachterrasse mit grandiosen Sonnenuntergängen sprechen für sich. Der großzügige Wohnraum ist mit einer exklusiven, offenen Einbauküche ausgestattet. Ein Flur verbindet das Schlafzimmer mit einem zeitlos eleganten Dusch-Bad (mit seitlichem See-Blick!) und einem Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss).
Bei der Wohnung handelt es sich um architektonisches Highlight. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Lage: Dortmund - Phoenix-See
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage am Dortmunder Phönixsee, einem der attraktivsten Wohnstandorte der Stadt. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Erholung aus. Der Phönixsee lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren entlang der Uferpromenade ein. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch die Dortmunder Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßenverkehrsnetz sind die umliegenden Stadtteile und das Dortmunder Zentrum bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Eine Wohnlage, die modernes, hochwertiges Wohnen mit Erholung direkt vor der Haustür verbindet – ideal für alle, die die besondere Atmosphäre rund um den Phönixsee schätzen.
Ausstattung
- Hohe Decken
- Aluminiumfenster plus Raffstore elektrisch
- Hauseingangstür aus Aluminium
- neue Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Gehobene Sanitärinstallation
- Epoxidharzböden
- Einbauküche, maßgefertigt
- Hausbreite Dachterrasse
- Geschosshoch geöffnete Treppe mit Glasgeländer
- Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten: WC, Bidet, Waschtisch, bodengleiche Dusche mit
- Regendusche und Querfenster mit Seeblick
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges
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