96237 EBERSDORF BEI COBURG – COBURG LANDKREIS OST
Solides Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 131 m² Wohnfläche
- ca. 800 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 450.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25214005
Modernisierung / Sanierung
2000
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
75,87 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
21.04.2028
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand in interessanter Lage. 1982 wurde das Haus um das erste Ober- und das Dachgeschoss aufgestockt. Im Jahre 2000 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung in der ersten Etage und eine Erweiterung um den XXL-Balkon. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt. Mit überschaubarem Aufwand kann hier, sowie im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen. Im Keller gibt es Lagerflächen, eine kleine Werkstatt, die Haustechnik und eine große Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem über 3.000 Quadratmeter großem, ebenem Grundstück. Das Grundstück würde bei einem Verkauf geteilt. Ca. 800 m² würden zu dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus gehören. Die anderen, ca 2.200 m² Bauland werden separat angeboten. Es gibt eine zweite Zufahrt.
Standorte
Beschreibung
Ebersdorf ist Industrie- und Dienstleistungsstandort mit ca. 6.100 Einwohnern. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig an der A 73 Nürnberg-Suhl. Über die B 303 ist die Geimeinde mit Coburg nach Westen und Kronach nach Osten verbunden. Im regelmäßigen Takt verkehren Züge und Busse nach Coburg (ICE-Halt) sowie in die angrenzenden Gemeinden und Städte. Ebersdorf hat eine Grund- und eine Mittelschule, sowie einen evangelischen und einen katholischen Kindergarten. Das Alten- und Pflegeheim in der Ortsmitte beherbergt auch eine Kurzzeitpflege. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft ist eine Sozialstation des BRK untergebracht. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien stellen eine sehr gute örtliche Grundversorgung dar.
COBURG
Solides Wohn- und Geschäftshaus
ca. 131 m² • 4 Zimmer • 450.000 EUR
Anbieter
- Alexander J. N. Petrich
- Shop Coburg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
