96237 EBERSDORF BEI COBURG – COBURG LANDKREIS OST
Solides Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 131 m² Living Space
- ca. 800 m² Land area
- 4 Rooms
- 450.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25214005
Modernisation / Refurbishment
2000
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1972
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
75,87 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
21.04.2028
Year of construction according to energy certificate
1972
Type of heating
Central heating
Description
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand in interessanter Lage. 1982 wurde das Haus um das erste Ober- und das Dachgeschoss aufgestockt. Im Jahre 2000 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung in der ersten Etage und eine Erweiterung um den XXL-Balkon. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt. Mit überschaubarem Aufwand kann hier, sowie im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen. Im Keller gibt es Lagerflächen, eine kleine Werkstatt, die Haustechnik und eine große Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem über 3.000 Quadratmeter großem, ebenem Grundstück. Das Grundstück würde bei einem Verkauf geteilt. Ca. 800 m² würden zu dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus gehören. Die anderen, ca 2.200 m² Bauland werden separat angeboten. Es gibt eine zweite Zufahrt.
Locations
Description
Ebersdorf ist Industrie- und Dienstleistungsstandort mit ca. 6.100 Einwohnern. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig an der A 73 Nürnberg-Suhl. Über die B 303 ist die Geimeinde mit Coburg nach Westen und Kronach nach Osten verbunden. Im regelmäßigen Takt verkehren Züge und Busse nach Coburg (ICE-Halt) sowie in die angrenzenden Gemeinden und Städte. Ebersdorf hat eine Grund- und eine Mittelschule, sowie einen evangelischen und einen katholischen Kindergarten. Das Alten- und Pflegeheim in der Ortsmitte beherbergt auch eine Kurzzeitpflege. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft ist eine Sozialstation des BRK untergebracht. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien stellen eine sehr gute örtliche Grundversorgung dar.
COBURG
Solides Wohn- und Geschäftshaus
ca. 131 m² • 4 Rooms • 450.000 EUR
Provider
- Alexander J. N. Petrich
- Shop Coburg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
