- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 989 m² Grundstück
- 3.5 Zimmer
- 135.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26217036
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Holz
Nutzfläche
ca. 40 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
1995
Badezimmer
2
Baujahr
1986
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
137,57 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
27.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich als interessantes Angebot für Menschen, die das ebenerdige Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen. Die Immobilie wurde 1995 durch einen Anbau erweitert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m² viel Raum zur Entfaltung. Sie ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die Ruhe und naturnahe Lage bevorzugen.
Das Haus befindet sich in Feldrandlage und zeichnet sich durch ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück aus. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für Freizeit, Hobbygärtner oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Der Eingangsbereich ist über eine einladende Veranda zugänglich, die mit einem klassischen Geländer versehen ist und zum Verweilen einlädt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse, die eine angenehme Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Die Anzahl der Zimmer beträgt 3,5, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Beide Badezimmer erlauben eine komfortable Wohnsituation; das Hauptbad und das Schlafzimmer wurde 1995 erweitert und verfügt über eine Badewanne und ein Bidet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, ideal für Hobby, Vorräte oder als zusätzliche Abstellfläche. Außerdem befindet sich dort ein kleiner Raum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen und einen soliden Standard sorgt.
Die Qualität der Ausstattung entspricht einem normalen Niveau, sodass Sie ein funktionales und gepflegtes Zuhause erwartet. Die Modernisierung sowie der Anbau aus dem Jahr 1995 verleihen der Immobilie ein stets gepflegtes Erscheinungsbild. Die Fassade zeigt eine Kombination aus klassischer Holzverschalung und roten Klinkerelementen. Das Holzhaus schafft zusammen mit der Feldrandlage eine Verbindung von traditioneller Bauweise und naturnaher Umgebung.
Praktische Details wie ein befestigter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Stellplatz ist direkt neben dem Haus angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Auch ein gut zugänglicher Kellereingang ist vorhanden.
Diese Immobilie überzeugt durch ebenerdiges Wohnen, den direkten Zugang ins Grüne und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Areals. Die Nähe zum Feldrand macht sie besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Hervorzuheben ist die Flexibilität der Nutzung – ob als Rückzugsort für den Alltag, Raum für kreative Projekte oder einfach als Basis für ein entspanntes Leben im Grünen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage: Eldingen / Metzingen
Lagebeschreibung
Eldingen-Metzingen besticht als idyllischer, ländlicher Ortsteil im Naturpark Südheide durch seine harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Die geringe Bevölkerungsdichte und die stabile, altersgemischte Bevölkerung schaffen ein sicheres und vertrauensvolles Umfeld, das nicht nur Familien anspricht, die Wert auf ein behütetes und nachhaltiges Wohnumfeld legen. Die solide Infrastruktur der Samtgemeinde Lachendorf ergänzt das ländliche Flair durch verlässliche regionale Gesundheitsversorgung und ein vielfältiges Schulangebot, während die Nähe zu größeren Städten dennoch eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung von Eldingen-Metzingen bietet jungen Familien ein besonders einladendes Lebensumfeld. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Grundschulen, wie dem Regenbogen Kindergarten und der Grundschule Eldingen, die in etwa 25 bis 30 Minuten zu Fuß erreichbar sind, garantiert kurze Wege für den täglichen Bildungsweg der Kinder. Die fußläufig erreichbaren Spielplätze und Sportanlagen, nur wenige Minuten vom Wohnort entfernt, laden zu aktiver Freizeitgestaltung und gemeinschaftlichem Miteinander ein. Für die medizinische Versorgung stehen nahegelegene Hausarztpraxen und Apotheken bereit, die in rund 30 Minuten zu Fuß erreichbar sind und somit schnelle Hilfe im Alltag gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie der Hofladen Kastanienhof Metzingen sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten frische, regionale Produkte für die ganze Familie und Gästen.
Die verkehrliche Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie „Metzingen, Ort“ in nur 4 Minuten zu Fuß gut gewährleistet, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. So profitieren Familien von einer ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen, sicherer Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft, die Raum für eine behütete und glückliche Kindheit bietet. Eldingen-Metzingen ist somit ein idealer Standort für Menschen, die Wert auf eine vertrauensvolle Umgebung, nachhaltige Lebensqualität und eine harmonische Verbindung von Natur und Gemeinschaft legen.
Ausstattung
- Scan Haus von 1986 welches 1995 mit Schlafzimmer und Bad erweitert worden ist.
- Großer Garten
- Feldrandlage
- Ein großer Kellerraum mit Starkstromanschluß
- und ein kleiner Raum mit Heizung und Waschmaschinenanschluß
- Holzhütte für Gartengeräte
- Kamin
Sonstiges
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Grundriss
