44388 DORTMUND
***Bungalow mit separaten Gewerbeanteil *** Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche vorhanden ***
- ca. 174 m² Wohnfläche
- ca. 1.660 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 779.455 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25283032
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 148 m²
Stellplatz
4 x Freiplatz, 2 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2008
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,20 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
30.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1981 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in solider Bauweise im Dortmunder.
Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und großzügige Aufteilung. Insgesamt bietet sie drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich überzeugt zudem durch eine offene Küche sowie einen offenen Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit die bislang als Praxis genutzt wurde, steht nun leer sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie diese selbst nutzen oder vermieten möchten. Diese beinhaltet eine Anmeldung, ein Wartezimmer, 10 Behandlungsräume, einen Mitarbeiterraum sowie zwei Toiletten. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht.
Im Außenbereich stehen vier Freiplätze zur Verfügung. Ein Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse mit integrierter Außenbar erweitern den Wohnbereich und schaffen attraktive Aufenthaltsflächen im Freien.
Lassen Sie sich von den vorhandenen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Lage: Dortmund
Lagebeschreibung
Dortmund-Lütgendortmund befindet sich im Westen der Stadt und überzeugt durch seine attraktive Lage an den Stadtgrenzen zu Bochum und Castrop-Rauxel sowie in unmittelbarer Nähe zu den Dortmunder Stadtteilen Kley und Eichlinghofen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A45 gewährleistet. Ergänzt wird dies durch eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sich Pendelwege komfortabel gestalten lassen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.
Ausstattung
- + Keller
- + Wintergarten
- + Offener Kamin
- + Offene Küche
- + Esszimmer
- + Fenster mit Rollläden
- + großer Garten
- + Zentralheizung
- + 4 Freiplätze
- + Terrasse überdacht mit Aussenbar
- + Ausbaureserve
- + Alarmanlage
- + Doppelgarage (elektrisches Tor) sowie Einzelgarage
Sonstiges
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44388 DORTMUND
***Bungalow mit separaten Gewerbeanteil *** Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche vorhanden ***ca. 174 m² • 5 Zimmer • 779.455 EUR
Anbieter
- Martha Seiffert
- Shop Castrop-Rauxel
- Am Markt 7
- 44575 Castrop-Rauxel
