44575 CASTROP-RAUXEL – CASTROP
Sanierte Büroetage mit großzügigen Räumen und Teeküche
- ca. 120 m² Gesamtfläche
- 5 Zimmer
- 1.000 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26283020
Haustyp
Bürohaus
Bezugsfrei ab
25.09.2026
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2026
Baujahr
1954
Bürofläche
ca. 120 m²
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
123,00 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
29.06.2027
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die Büroetage im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1954 wurde umfassend saniert. Die Räumlichkeiten verbinden Elemente aus vergangenen Jahrzehnten mit moderner Funktionalität. Großzügige Fenster sorgen für eine helle Arbeitsumgebung in den fünf Zimmern. Die Böden und Wände wurden im Rahmen der Sanierung sorgfältig überarbeitet.
Der Grundriss bietet fünf abgeschlossene Räume, die Struktur und Flexibilität ermöglichen. Ein Raum ist als Teeküche vorbereitet und eignet sich für Pausen oder den Austausch im Team. Zwei Bäder sind mit zeitgemäßer Ausstattung versehen. Ein separater Abstell- oder Serverraum steht für die technische Infrastruktur zur Verfügung.
Das Treppenhaus führt direkt in die hellen Flächen der Etage. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die renovierten Oberflächen schaffen eine sachliche und funktionale Atmosphäre. Die Sanierung verbindet die ursprüngliche Bausubstanz mit aktuellen Anforderungen.
Der Zugang zur Etage erfolgt über das Treppenhaus. Barrierefreiheit ist aufgrund der Bauweise nicht gegeben. Die Büroetage eignet sich für konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Klienten. Die Verbindung aus historischen und modernen Elementen ist in den Räumen präsent.
Diese Büroetage bietet Licht, Klarheit und die Möglichkeit, den Arbeitsalltag in einer ruhigen und funktionalen Umgebung zu gestalten.
Lage: Castrop-Rauxel - Castrop
Lagebeschreibung
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.
Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Die angebotene Büroetage liegt in der Fußgägnerzone der Castroper Altstadt.
Sonstiges
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Grundriss
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