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59823 ARNSBERG
Großzügiges Einfamilienhaus am Waldesrand
595.000 EUR
Wohnfläche ca. 180,94 m²
Grundstück ca. 1.500 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 595.000 EUR
Anbieter
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25167011

Haustyp

Einfamilienhaus

Badezimmer

3

Baujahr

2006

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

41,50 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Befeuerung

Erdwärme

Energieausweis gültig bis

09.08.2035

Baujahr laut Energieausweis

2006

Heizungsart

Fussbodenheizung

Beschreibung

Dieses charmante Haus verbindet Moderne mit Behaglichkeit und lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Die harmonische Architektur mit ihren charakteristischen Sprossenfenstern, kombiniert mit warmen Farben und liebevollen Details, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und schafft ein Ambiente, in dem sich Entspannung und Lebensfreude vereinen. Die idyllische Lage direkt am Waldrand garantiert Ruhe und Erholung und macht das Haus zu einem wahren Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier genießen Sie die Natur unmittelbar vor der Haustür und haben dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur. Mit insgesamt drei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort. Ob für Familien mit großem Platzbedarf oder für regelmäßige Gäste – hier bleibt kein Wunsch offen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Besucher. Ebenso bietet sie die Möglichkeit, als charmante Ferienunterkunft oder zur langfristigen Vermietung genutzt zu werden – ein attraktiver Mehrwert für flexible Nutzungskonzepte. Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Kamin im Wohnbereich rundet das Wohlfühlkonzept ab und spendet in den kühleren Monaten nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Extraportion Gemütlichkeit. Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, charaktervolle Details, moderne Technik und eine einzigartige Lage, die Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet – ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt.

Standorte

Beschreibung

Der Ortsteil Rumbeck gehört zur Stadt Arnsberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis und liegt idyllisch im Tal der Ruhr. Umgeben von weiten Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln verbindet Rumbeck naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und historischen Fachwerkbauten. Besonders bekannt ist das ehemalige Kloster Rumbeck, ein kulturelles Wahrzeichen des Ortsteils mit beeindruckender Geschichte. Die Nahversorgung ist durch einen Bäcker, kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe im Ort gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in den angrenzenden Arnsberger Stadtteilen oder im nahegelegenen Neheim und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Rumbeck ist hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden. Über die nahe gelegene B 229 und die A 46 erreicht man schnell sowohl das Zentrum von Arnsberg als auch größere Städte wie Meschede oder Dortmund. Es stehen auch regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung. Der Ort eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege im angrenzenden Naturpark Arnsberger Wald sowie die Nähe zur Ruhr bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

ARNSBERG

Großzügiges Einfamilienhaus am Waldesrand

ca. 180,94 m² 7 Zimmer 595.000 EUR

Anbieter
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg