59823 ARNSBERG
Großzügiges Einfamilienhaus am Waldesrand
- ca. 180,94 m² Surface habitable
- ca. 1.500 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 595.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25167011
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
3
Année de construction
2006
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
41,50 kWh/m²a
Chauffage
Géothermie
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2006
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dieses charmante Haus verbindet Moderne mit Behaglichkeit und lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Die harmonische Architektur mit ihren charakteristischen Sprossenfenstern, kombiniert mit warmen Farben und liebevollen Details, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und schafft ein Ambiente, in dem sich Entspannung und Lebensfreude vereinen. Die idyllische Lage direkt am Waldrand garantiert Ruhe und Erholung und macht das Haus zu einem wahren Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier genießen Sie die Natur unmittelbar vor der Haustür und haben dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur. Mit insgesamt drei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort. Ob für Familien mit großem Platzbedarf oder für regelmäßige Gäste – hier bleibt kein Wunsch offen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Besucher. Ebenso bietet sie die Möglichkeit, als charmante Ferienunterkunft oder zur langfristigen Vermietung genutzt zu werden – ein attraktiver Mehrwert für flexible Nutzungskonzepte. Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Kamin im Wohnbereich rundet das Wohlfühlkonzept ab und spendet in den kühleren Monaten nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Extraportion Gemütlichkeit. Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, charaktervolle Details, moderne Technik und eine einzigartige Lage, die Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet – ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt.
Implantations
Description
Der Ortsteil Rumbeck gehört zur Stadt Arnsberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis und liegt idyllisch im Tal der Ruhr. Umgeben von weiten Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln verbindet Rumbeck naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und historischen Fachwerkbauten. Besonders bekannt ist das ehemalige Kloster Rumbeck, ein kulturelles Wahrzeichen des Ortsteils mit beeindruckender Geschichte. Die Nahversorgung ist durch einen Bäcker, kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe im Ort gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in den angrenzenden Arnsberger Stadtteilen oder im nahegelegenen Neheim und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Rumbeck ist hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden. Über die nahe gelegene B 229 und die A 46 erreicht man schnell sowohl das Zentrum von Arnsberg als auch größere Städte wie Meschede oder Dortmund. Es stehen auch regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung. Der Ort eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege im angrenzenden Naturpark Arnsberger Wald sowie die Nähe zur Ruhr bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
ARNSBERG
Großzügiges Einfamilienhaus am Waldesrand
ca. 180,94 m² • 7 Pièces • 595.000 EUR
Fournisseur
- Melanie Goeke & Thomas Bürmann
- Agence de Arnsberg
- Schobbostraße 10
- 59755 Arnsberg