Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten - Ihr Raum für neue Ideen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Auf mehr als ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem rund 448 m² großen Grundstück verbindet das Haus historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause gestalten möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad im Erdgeschoss. Die Aufteilung auf zwei Etagen schafft ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Lichtverhältnisse. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine kleine Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dadurch entstehen klar getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche, die auch bei kompakter Wohnfläche eine angenehme Wohnstruktur schaffen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem einfachen Standard und bietet eine gute Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Wohnambiente individuell zu gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung, die im Zuge einer Sanierung modernisiert oder durch eine nachhaltigere Heiztechnik ersetzt werden kann.

Das ca. 448 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, beispielsweise eine Terrasse oder weitere Außenanlagen. Zudem stehen Außenflächen für Stellplätze zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr Potenzial und bietet die Chance, ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche auf zwei Ebenen und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

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