Architektur mit Weitblick. Wohnen mit Anspruch.

Ein weiter Blick über die Landschaft bis zum Hillebachsee, lichtdurchflutete Räume und eine Architektur, die Offenheit und Geborgenheit miteinander verbindet: Die Villa Nova ist ein Zuhause, in dem sich modernes Wohnen und die Nähe zur Natur auf besondere Weise ergänzen.

Das im Jahr 2021 in enger Zusammenarbeit mit der Architektin Frau Köster-Saure geplante Einfamilienhaus bietet rund 202 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Dabei überzeugen nicht nur die großzügige Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien, sondern auch die energetischen Eigenschaften: Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Bereits die Außenansicht verrät die Liebe zur Architektur. Warme Holzelemente und die Natursteinverkleidung im Hanggeschoss bilden einen reizvollen Kontrast und verleihen dem Haus seinen charakteristischen Ausdruck. Die Hanglage wurde geschickt in die Planung einbezogen und ermöglicht eine besondere Verbindung zwischen den Wohnräumen und der umgebenden Landschaft.

Im Eingangsbereich zeigt sich, wie angenehm sich stilvolles Wohnen und praktische Lösungen miteinander verbinden lassen. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad mit integrierter Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur beheizbaren Einzelgarage. Eine weitere Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was zu einem aktiven Leben im Sauerland dazugehört.

Über die Treppe gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses: den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die beeindruckende Raumhöhe, die darüberliegende Galerie und die über zwei Ebenen reichende Fensterfront lassen einen lichtdurchfluteten Wohnraum entstehen, der Großzügigkeit ausstrahlt und zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Der Blick schweift hinaus in die Landschaft und macht die besondere Lage des Hauses auch im Inneren erlebbar.

An kühleren Tagen sorgt der elegant integrierte Gaskamin für Gemütlichkeit. Dank seines eigenen Gasanschlusses lässt sich das Kaminfeuer komfortabel und unkompliziert genießen – ohne Holzvorrat, Asche oder aufwendiges Anheizen. Die Fußbodenheizung schafft zusätzliche Behaglichkeit, während elektrische Jalousien, Sonnenschutzelemente und ein Deckenventilator den Wohnkomfort ergänzen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung bildet sie einen schönen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug noch unkomplizierter.

Ein weiterer Höhepunkt sind die großzügigen Außenflächen. Vom Wohnbereich aus öffnen sich Balkon und Terrasse, die dank ihrer Südwestausrichtung viele sonnige Stunden bis in den Abend ermöglichen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, einem entspannten Nachmittag oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang – der Blick über die Landschaft bis zum Hillebachsee begleitet Sie dabei. Besonders wertvoll: Die Aussicht ist dauerhaft unverbaubar und bewahrt damit die Offenheit und Weite, die diesen Standort auszeichnen.

Auf der Wohnebene befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer. Im oberen Geschoss ergänzen die offene Galerie, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer das Raumangebot. Die Aufteilung schafft Platz für Familie und Gäste, ebenso wie für ein ruhiges Arbeitszimmer oder individuelle Rückzugsbereiche.

Auch der Garten auf der Rückseite des Hauses fügt sich in das entspannte Wohnkonzept ein. Pflegeleicht gestaltet, angenehm ruhig und mit freiem Blick ins Grüne bietet er einen geschützten Platz zum Durchatmen. Statt aufwendiger Gartenarbeit bleibt mehr Zeit, die Umgebung und das eigene Zuhause zu genießen.

Die Lage macht die Villa Nova schließlich zu einem reizvollen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Natur und Bewegung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu wollen. Die nahegelegene Hochheide lädt zu Wanderungen durch eine der charakteristischen Landschaften des Hochsauerlandes ein. Am Hillebachsee finden sich vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, während Winterberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und seinem ganzjährigen Sport- und Freizeitangebot ebenfalls gut erreichbar ist.

Hier beginnt die Erholung nicht erst im Urlaub, sondern direkt vor der eigenen Haustür.

Die Villa Nova verbindet die gestalterische Qualität eines Architektenhauses mit der Behaglichkeit eines echten Zuhauses. Moderne Haustechnik, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und der dauerhaft freie Blick in die Landschaft schaffen einen Ort, an dem man gerne ankommt – und bleiben möchte.

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