Büroflächen mit ca. 277 m² in idealer Lage von Bremen-Arsten

•ca. 277 m² Bürofläche als Teil eines Gewerbekomplexes •ca. 80 m² großes Team- beziehungsweise Großraumbüro •sechs weitere Büro- und Funktionsräume •zwei Besprechungsräume mit ca. 37 m² und ca. 27 m² •Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar •Stellplatzmiete 35,00 € je Stellplatz monatlich •Miete ab 6,00 €/m² monatlich •flexible Vertragslaufzeiten nach Vereinbarung •voraussichtlich verfügbar ab 01.11.2026 •weitere Büro-, Produktions- und Lagerflächen am Standort bei Bedarf zusätzlich mietbar

Zur Vermietung steht eine Büroetage als Teil eines Gewerbekomplexes in Bremen-Arsten mit einer Fläche von insgesamt ca. 277 m². Die vorhandene Aufteilung bietet eine ausgewogene Kombination aus einem ca. 80 m² großen Team- beziehungsweise Großraumbüro, mehreren Einzel- und Funktionsräumen sowie zwei großzügigen Besprechungsräumen. Damit eignet sich die Etage insbesondere für Unternehmen, Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe, Projektteams oder Niederlassungen, die eine eigenständige Büroeinheit unterhalb von 300 m² suchen. Bei zusätzlichem Flächenbedarf können - abhängig von der Verfügbarkeit - weitere Büro-, Produktions- oder Lagerflächen am selben Standort angemietet werden. Die Miete beträgt ab 6,00 €/m² monatlich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und werden bei kleineren Teilflächen mit 35,00 € je Stellplatz monatlich berechnet. Die Übergabe erfolgt geräumt; die Vertragslaufzeit kann flexibel vereinbart werden.

Alle Mietpreise, Nebenkosten und gegebenenfalls gesondert berechneten Stellplatzmieten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Mietvertragslaufzeit wird individuell vereinbart.

Für den Mieter fällt bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrags eine Provision in Höhe von drei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Vorliegen ergänzt und spätestens im Rahmen der Besichtigung zugänglich gemacht.

Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Angaben und beruhen auf den vorliegenden Bestandsunterlagen sowie der aktuellen Vermieterkalkulation. Technische Angaben werden, soweit noch nicht abschließend aufgenommen, im weiteren Vermietungsverfahren ergänzt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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