TITEL
38446 WOLFSBURG / NORDSTEIMKE
DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IM BELIEBTEN NORDSTEIMKE
498.000 EUR
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstück ca. 820 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 498.000 EUR

Anbieter

  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26123012

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

2 x Carport

Badezimmer

2

Baujahr

2009

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

83,80 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

12.04.2036

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fussbodenheizung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Familienhaus überzeugt sofort durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

In ruhiger und gefragter Lage von Nordsteimke gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Anspruch an Platz, Komfort und Lebensqualität.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit hellen, freundlichen Räumen und vielen liebevollen Details. Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit oder Gäste bietet.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein komfortables Doppelcarport zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 820 m², das mit einem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der Gartenteich und die zwei Terrassen runden das idyllische Gesamtbild perfekt ab und schaffen eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.

Dieses Haus ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause; in dem man sich vom ersten Moment an wohl und geborgen fühlt.

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Lage: Wolfsburg / Nordsteimke

Lagebeschreibung

Nordsteimke mit seinen über 3.500 Einwohnern ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine zentrale Lage in Wolfsburg und seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 6km.

Die Infrastruktur in Nordsteimke ist sehr gut ausgebaut. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Bäckerei, Physio und Drogerie lassen sich leicht fußläufig in Nordsteimke decken. Ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte nur wenige Hundert Meter vom Grundstück entfernt.

Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig vom Grundstück entfernt: mehrere Buslinien steuern die Wolfsburger Innenstadt von dort an.

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Ausstattung

  • + Zentrale und doch ruhige Lage
  • + Großes Eigentumsgrundstück
  • + Bis zu vier Schlafzimmer
  • + Fußbodenheizung
  • + Einbauküche
  • + Gäste-WC mit Dusche
  • + Kamin
  • + HWR
  • + Abstellraum
  • + Zwei Terrassen
  • + Doppelcarport
  • + Gartenteich
  • ... u.v.m. ....

Sonstiges

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Grundriss

GRUNDRISS | ERDGESCHOSS
GRUNDRISS | OBERGESCHOSS
GRUNDRISS | SPITZBODEN

38446 WOLFSBURG / NORDSTEIMKE

DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IM BELIEBTEN NORDSTEIMKE

ca. 145 m² 5 Zimmer 498.000 EUR

Anbieter

  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg