Baugrundstück nahe Beetzsee– mit Baugenehmigung für großzügigen Winkelbungalow

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.156 m² eröffnet sich die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von rund 62 Metern bietet das vollständig eingefriedete Grundstück viel Platz für Haus, Garten und individuelle Freiräume.

Das Grundstück liegt innerhalb der Innenbereichssatzung der Gemeinde Beetzsee und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Ein Bebauungsplan besteht nicht, entsprechend sind auch keine festen Vorgaben zu GRZ und GFZ durch einen Bebauungsplan definiert. Maßgeblich ist insbesondere das Einfügen in die nähere Umgebung, die überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt wird.

Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vom 03.06.2026 für den Neubau eines großzügigen Winkelbungalows vor. Damit besteht die Möglichkeit, das bereits geplante Bauvorhaben kurzfristig umzusetzen. Eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch ausdrücklich nicht. Ebenso gibt es keine Bauträgerbindung und keinen zeitlichen Bauzwang. Wer eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, kann eine alternative Bebauung individuell planen und – vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen – umsetzen.

Der bereits genehmigte Winkelbungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171,16 m², 6 Zimmern, eingeschossiger Bauweise und einer Raumhöhe von ca. 2,80 Metern. Vorgesehen sind massive Außenwände aus ca. 36,5 cm starkem Porenbeton, eine konstruktiv bewehrte Bodenplatte mit umlaufender Frostschürze sowie ein schwimmender Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung. Eine Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der geplanten modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzend ist ein Kaminofen mit ca. 7 kW Leistung inklusive Formstein-Schornstein vorgesehen.

Architektonisch präsentiert sich der Entwurf klassisch und zugleich modern: Ein Walmdach mit ca. 25 Grad Dachneigung und anthrazitfarbenen engobierten Tondachziegeln trifft auf eine helle Putzfassade. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Schallschutzklasse 2 und elektrischen Außenrollläden sowie eine Aluminium-Hauseingangstür mit Seitenteil runden die Planung ab. Die Ausführung ist unter Einhaltung der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vorgesehen.

Die öffentliche Wasserversorgung ist als Anschluss vorgesehen, ebenso die öffentliche Abwasserentsorgung, die entsprechend beantragt bzw. vorgesehen ist. Anfallendes Niederschlagswasser soll auf dem eigenen Grundstück versickert oder aufgefangen werden. Zwei notwendige Pkw-Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück eingeplant. Ein weiterer Vorteil für Käufer, die den vorhandenen Entwurf übernehmen möchten: Auf Wunsch kann der mit dem Projekt vertraute Bauplaner auch die weitere Bauausführung begleiten bzw. übernehmen. Auch hierbei besteht selbstverständlich keinerlei Verpflichtung.

Damit verbindet dieses Grundstück zwei Möglichkeiten auf besonders komfortable Weise: Mit der vorhandenen Baugenehmigung kann ein bereits detailliert geplantes Eigenheim vergleichsweise kurzfristig realisiert werden – gleichzeitig bleibt die Freiheit erhalten, das Grundstück mit einem eigenen Wohnkonzept neu zu planen.

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