Platz für neue Wohnträume – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Dieses ca. 1.113 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Mit ca. 22 m Breite und rund 50 m Tiefe eröffnet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist der etwa 16 m breite Bereich zwischen der bestehenden Doppelhaushälfte und der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze, welcher Potenzial für eine weitere Bebauung bietet.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der rechtsverbindlichen Innenbereichssatzung der Stadt Treuenbrietzen. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Potsdam-Mittelmark richtet sich die Zulässigkeit nach § 34 Abs. 1 BauGB. Eine Bebauung ist demnach zulässig, wenn sie sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Einen Bebauungsplan sowie festgelegte GRZ, GFZ oder Geschossigkeit gibt es nicht. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern mit 1,5 bis 2 Geschossen geprägt. Eine Bauträgerbindung oder ein zeitlicher Bauzwang bestehen nicht. Die konkrete Planung ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 mit ca. 86 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Vereinzelte Modernisierungen erfolgten zwischen 1992 und 2005. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit charmantem Dielenboden. Rollläden, Nachtspeicheröfen, ein Treppenlift und ein Kellerraum ergänzen den Bestand.

Der gepflegte, vollständig eingefriedete Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Garage aus dem Jahr 1993, ein Geräteschuppen und ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Schulen und Kitas in der Umgebung sowie die familienfreundliche Nachbarschaft machen das Grundstück besonders interessant für Familien.

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