39100 BOLZANO (ITA)
Geräumige und helle Vier-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude
- ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 108 m² Gesamtfläche
- 4 Zimmer
- 495.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT264152905
Haustyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
ca. 98 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
35,00 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.08.2035
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese prestigeträchtige Wohnanlage, die nach den höchsten CasaClima 'B'-Standards gebaut wurde, garantiert eine ausgezeichnete Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort. Die Struktur gewährleistet auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in der Via Claudia Augusta und liegt im ersten Stock mit Aufzug. Durch eine Eingangstür gelangt man in diese herrliche Wohneinheit, die sich wie folgt aufteilt: eine komfortable Eingangshalle, ein Wohnzimmer/Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, drei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon und eines über einen Zugang zur Terrasse verfügt, ein Hauptbadezimmer, ein Dienstbadezimmer und eine kleine Waschküche. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit einer komfortablen individuellen Regelung der Raumtemperatur unabhängig betrieben wird und in allen Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen ca. 16 qm großen privaten Garten im Obergeschoss, einen Motorrad-/Rollerabstellplatz, einen Fahrradabstellplatz und ggf. einen nicht überdachten Stellplatz und/oder eine Garage zur Miete. Baujahr 2025. Gebäude NICHT genehmigt. Möglichkeit der Steuergutschrift im Abzug.
Lage: Bolzano - Bolzano
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Via Claudia Augusta in Bozen. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es, alle Arten von Dienstleistungen zu erreichen: Supermärkte, Apotheken, Fahrrad- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist das Objekt nur wenige Meter von verschiedenen schulischen Einrichtungen entfernt. Das historische Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Hausautomatisierungssystem
- Anordnung der Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung einer Klimaanlage für den Innenbereich
- Moskitoschutzgitter
- Kontrollierte mechanische Belüftung
Grundriss
39100 BOLZANO (ITA)
Geräumige und helle Vier-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäudeca. 108 m² • 4 Zimmer • 495.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
