39100 BOLZANO (ITA)
Elegante und moderne Reihenhausvilla in der Zone Moritzing
- ca. 147.5 m² Wohnfläche
- ca. 241 m² Gesamtfläche
- ca. 130 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1.550.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT254152651
Haustyp
Reihenhaus
Stellplatz
2 x Garage
Badezimmer
3
Baujahr
2016
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
25,00 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.09.2026
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese prestigeträchtige und moderne Reihenhausvilla, errichtet nach den höchsten Klima-Haus-Standard-A, überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz und ein erstklassiges Wohnkomfortniveau. Die Bauweise gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den privaten Garten. Große Schiebetüren aus Glas sowie die optimale Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Der Garten und die überdachte Terrasse schaffen ein entspanntes und einladendes Ambiente – ideal, um angenehme Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe, befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, einem Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, einem weiteren Raum (derzeit als Waschküche genutzt) sowie einem Hauptbad.
Das Haus verfügt über eine autonome Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohnklima in allen Bereichen. Über die Innentreppe gelangt man außerdem auf die Dachterrasse mit 360°-Panoramablick..
Zum Angebot gehören außerdem: eine Doppelgarage, eine Einzelgarage mit automatischem Tor sowie ein Kellerraum.
Die Immobilie, Baujahr 2016, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und modernste Technik.
Lage: Bolzano - Bolzano
Lagebeschreibung
Diese elegante Immobilie befindet sich in der Ortschaft San Maurizio in Bozen, einer sehr ruhigen Gegend im Grünen, zwischen repräsentativen Villen und alten Bäumen. Das historische Zentrum von Bozen ist 5 km entfernt. Die strategische Lage und die Nähe zum Mendelpass, zum Kalterer See und zu den umliegenden Seilbahnen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Ausstattung
- Automatisches Außentor, Video-Gegensprechanlage, Hausautomation, Alarmanlage, automatische Bewässerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, automatische Garagenbeleuchtung, usw.
Grundriss
Elegante und moderne Reihenhausvilla in der Zone Moritzing
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