Stilvolles Zuhause mit Gaskamin, Terrasse und liebevoll angelegtem Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine liebevolle Gestaltung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Auf ca. 167,8 m² Wohnfläche und einem rund 446 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1996 errichtete Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld legen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein heller und freundlicher erster Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich mit gepflegtem Fliesenboden empfängt Bewohner und Gäste auf angenehme Weise und leitet harmonisch in die weiteren Wohnbereiche über. Insgesamt stehen fünf einladende Zimmer zur Verfügung, darunter vier helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Balance aus Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und praktischem Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine schöne Lichtstimmung und geben den Blick ins Grüne frei. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gaskamin, der gerade an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt und dem Wohnzimmer einen besonderen Charakter verleiht.

Auch die offen gestaltete Küche mit integriertem Essbereich überzeugt durch Qualität und Stil. Die Einbauküche aus Massivholz mit Miele Geräten verbindet zeitlose Optik mit hoher Funktionalität. Helle Arbeitsflächen, hochwertige Materialien und der schöne Ausblick in den Garten machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Kochen, Essen und gemeinsames Zusammensein gleichermaßen Freude bereiten.

Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 in Kombination mit der Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Massivholztüren, langlebige Materialien und eine insgesamt sehr gepflegte Ausführung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag ebenso wie für entspannte Momente. Doppelwaschtische schaffen zusätzlichen Platz und machen den Raum besonders familienfreundlich. Die freundliche, zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer mit besonderer Atmosphäre. Die außergewöhnliche Raumhöhe, der offene Giebel und die großen Fensterflächen verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Die große Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, mit Familie und Freunden zusammenzusitzen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Holzdeck, die gepflegten Rasenflächen, blühende Sträucher und dekorative Elemente schaffen ein harmonisches Gartenbild. Dichte Hecken sorgen dabei für angenehme Privatsphäre und machen den Garten zu einem geschützten Rückzugsort.

Ein Carport mit automatischem Tor rundet das Angebot komfortabel ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

Bei Interesse kann zudem das bestehende Inventar, bestehend aus hochwertigen Designermöbeln, mit erworben werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das stilvolle Wohnkonzept des Hauses nahezu vollständig zu übernehmen und direkt in ein bereits harmonisch eingerichtetes Zuhause einzuziehen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine gepflegte Immobilie – es ist ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielen Details, die den Alltag schöner machen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie überzeugen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.