Titel
14715 NENNHAUSEN
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
249.000 EUR
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 1.086 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 249.000 EUR

Anbieter

  • Enrico Baumgarten
  • Shop Nauen
  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Einbauküche

Details

Objektnummer

26368001

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Modernisierung / Sanierung

2008

Badezimmer

2

Baujahr

1980

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

150,40 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

21.02.2036

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Auf ruhigem Grund - am Rande von Nennhausen - wurde dieses massive Einfamilienhaus im Bungalowstil im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 195 m² und bietet eine solide Substanz um den Traum vom Landleben wahr werden zu lassen. In thronender Lage und ruhiger Nachbarschaft steht Ihnen dafür ein Grundstück von 1.086 m² zur Verfügung. Ab Mitte der 90er und im Jahr 2008 wurde bedarfsgerecht modernisiert und instand gesetzt. Hierzu zählen Kunststoff-Isofenster, Heizungsanlage und die Dachhaut.

Das Erdgeschoss mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, einer Küche und einem Bad mit Wanne. Angrenzend am großzügigen Wohnbereich befindet sich eine Terrasse in Südausrichtung - hier kann man bei schönem Wetter den Weitblick genießen.

Auch das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für mehr. Neben zusätzlichem, beheizten Hobbyraum befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Duschbad. Das Untergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum.

Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage: Nennhausen

Lagebeschreibung

Das Gebiet des Amtes Nennhausen ist eingebettet in den größten Naturpark Brandenburgs, den "Naturpark Westhavelland" und liegt etwa 14 km östlich von Rathenow und rund 25 km nördlich von Brandenburg an der Havel. Östlich grenzt das Havelländische Luch. Der Naturpark umfasst große Teile von Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Landschaft wird durch das Havelländische Luchgebiet geprägt. Europaweit bekannt ist das Naturschutzgebiet der Großtrappen rund um die "Staatliche Vogelschutzwarte" in Buckow bei Nennhausen, dessen Luchgebiete den Lebensraum dieser geschützten Tiere darstellen.

Für Familien besonders wertvoll sind die vielfältigen Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe: Der Kindergarten ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Grundschule, die eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung der Kinder bieten. Die fußläufige Entfernung von etwa 8 bis 13 Minuten zu diesen Einrichtungen garantiert kurze und sichere Wege für die Kleinsten. Weiterhin befindet sich im Ort ein Zahnarzt, Bäcker, Sozialstation, Kulturverein, Sportverein und ein Schützenverein. Gestärkt wird die Infrastruktur durch einen geplanten Supermarkt. Nennhausen hat ein schönes Schloss mit kleinem Museum. Es ist die ehemalige Wohn- und Wirkungsstätte des bekannten Dichters Friedrich de la´Motte Fouque´. Ergänzend sorgt die Bus- und Bahnverbindung, etwa der Bahnhof Nennhausen in nur 13 Gehminuten, für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterführender Schulen und Freizeitangebote in der Region.

Nennhausen ist über die Landesstraße L 982 mit der vier Kilometer entfernten Bundesstraße 188 verbunden. Der Bahnhof Nennhausen liegt an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 4 (Rathenow–Berlin–Falkenberg) der DB Regio Nordost im Zwei-Stunden-Takt bedient. Werktags zur Hauptverkehrszeit halten die Züge stündlich.

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Sonstiges

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14715 NENNHAUSEN

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

ca. 100 m² 4 Zimmer 249.000 EUR

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  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen