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13089 BERLIN – HEINERSDORF
Familiengerechtes Reihenendhaus mit Fünf Zimmern und guter Anbindung
549.000 EUR
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstück ca. 100 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 549.000 EUR

Anbieter

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin – Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26071011

Haustyp

Reihenendhaus

Stellplatz

1 x Freiplatz

Badezimmer

1

Baujahr

1999

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

74,20 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

17.06.2035

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von etwa 100 m². Das Reihenendhaus ist Teil einer freundlichen Eigentümergemeinschaft und präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort, besonders geeignet für Familien, die eine urbane Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die fünf Zimmer des Hauses sind flexibel nutzbar und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder das Arbeiten im Homeoffice. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Im großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich fällt das Tageslicht durch große Fensterflächen ein, was den Raum besonders freundlich erscheinen lässt. Der pflegeleichte kleine Garten lässt sich bequem vom Wohnbereich aus betreten. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören eine zuverlässige Zentralheizung sowie Außenjalousien, die das Wohnklima zu jeder Jahreszeit unterstützen. Ein Glasfaser-Anschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation.

Im Außenbereich profitieren Sie von einem eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Das Grundstück ist über eine Toranlage mit angrenzendem Parkplatz sicher zugänglich, was den Zugang zum Haus bequem gestaltet. Die Immobilie punktet durch ihre citynahe Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die freundliche Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander.

Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Familien, die modernen Wohnkomfort in einer urban geprägten Umgebung suchen und Wert auf ein gepflegtes, funktionales Zuhause legen. Profitieren Sie von einem gelungenen Grundriss, eigener Gartenfläche und praktischen Ausstattungsmerkmalen – und nutzen Sie die Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung.

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Lage: Berlin - Heinersdorf

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

Die nähere Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen. Auch Grün- und Erholungsflächen sind im weiteren Umfeld vorhanden und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Zu berücksichtigen ist die Lage an einer stärker befahrenen Straße. Dadurch profitiert der Standort einerseits von einer guten Sichtbarkeit und schnellen Erreichbarkeit, andererseits ist je nach Ausrichtung der Räume mit einer wahrnehmbaren Geräuschkulisse zu rechnen. Rückwärtige Bereiche oder gut schallisolierte Fenster können hier zu einer angenehmeren Wohnqualität beitragen.

Insgesamt eignet sich die Lage für Interessenten, die eine gut angebundene Wohnlage mit urbaner Infrastruktur suchen und die Vorteile einer verkehrsgünstigen Position zu schätzen wissen

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Ausstattung

  • Reihenendhaus
  • Garten
  • ideelle Grundstücksteilung nach WEG
  • Fünf Zimmer
  • Familiengeeignet
  • Außenjalousien
  • PKW Stellplatz
  • Gute Infrastruktur
  • City nah
  • nette Eigentümergemeinschaft
  • Glasfaser Anschluss vorhanden

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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13089 BERLIN – HEINERSDORF

Familiengerechtes Reihenendhaus mit Fünf Zimmern und guter Anbindung

ca. 131 m² 5 Zimmer 549.000 EUR

Anbieter

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin – Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin