Großzügige Landhausvilla mit Traumgarten in bester Lage von Schlachtensee

Die exklusiv modernisierte Landhausvilla aus dem Jahr 1895 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197m² ein beeindruckendes Zusammenspiel aus historischer Architektur und gehobener Ausstattung. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in bester Lage von Schlachtensee und präsentiert sich nach kontinuierlichen Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Der Wohnbereich besticht durch eine offene, helle Atmosphäre und große Fensterfronten, die den Blick in den hübschen und schön angelegten Garten freigeben. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen edlen Fischgrät-Holzboden aus, dessen Farbtöne mit der Raumgestaltung harmonieren. Die Deckenbalken verleihen dem Ensemble zusätzlich einen besonderen architektonischen Akzent. Der angrenzende Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet und bietet mit einer angrenzenden Speisekammer ausreichend Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss haben einen direkt Zugang zu den jeweiligen eigenen Badezimmern. Somit stehen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne und eines mit Dusche. Im Keller befindet sich eine weitere Dusche. Ein weiteres Highlight des Hauses stellt eine eigene Sauna im Untergeschoss dar, die einen privaten Rückzugsort für Wellness und Entspannung bietet. Der Außenbereich überzeugt durch eine weitläufige Terrasse mit Markise , eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Rasen und zahlreichen Ziersträuchern. Das Grundstück ist von einer alten Baumbepflanzung und einer dichten Hecke umgeben, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Die architektonische Kombination aus historischer Fassade mit markantem Fachwerk, weißen Putzelementen und roten Ziegelakzenten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Diese besondere Landhausvilla bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die ein stilvolles Ambiente, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Umgebung zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.