Titelbild
13156 BERLIN - PANKOW – NIEDERSCHöNHAUSEN
Historisches Zweifamilienhaus in traumhafter Pankower Lage
950.000 EUR
Wohnfläche ca. 178,17 m²
Grundstück ca. 500 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 950.000 EUR

Anbieter

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin – Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Balkon

Details

Objektnummer

25071054

Haustyp

Zweifamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 249 m²

Modernisierung / Sanierung

2017

Badezimmer

3

Baujahr

1938

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

243,26 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

13.04.2036

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das angebotene, freistehende, unterkellerte Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1938 in massiver Bauweise ist ein wahres Glück für Liebhaber und wie geschaffen für Ihren Familienwohnsitz.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die massive Bauweise und durch regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen eine hervorragende Grundlage für Ihre Wohnträume Ihrer Familie und bietet den Rahmen für viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das solide Zweifamilienhaus unterteilt sich in zwei Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus bequem erreichbar sind. Über das Treppenhaus erreichen Sie weiterhin das Kellergeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein eigner Keller zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, den Heizungsraum und die ehemalige Garage.

Auf der Ebene im Erdgeschoss erwarteten Sie auf ca. 88 m² drei Zimmer mit alten Dielenböden, hohen Decken und passenden Türen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine große Küche. Historische Holzkastenfenster geben den Blick auf den Garten frei.

Im 1. Oberschoss finden Sie mit ca. 80 m² und 4 Zimmern eine ähnliche Wohnung. Hier stehen mit einem Wannen- und einem Duschbad jeweils mit einer Toilette zwei Bäder zur Verfügung. Zusätzlich können Sie von hier aus über einen südlich ausgerichteten Balkon den Blick in die grüne Umgebung genießen.

Eingebettet in eine grüne Umgebung lädt der idyllische Garten Familie und Freunde zum Verweilen ein. Das dann ca. 500 m² große Grundstück (Teilfläche 1) wird über eine ca. 41 m lange Zufahrt mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen. Die Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Käufer.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum für Ihr Wohnkonzept wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage: Berlin - Pankow - Niederschönhausen

Lagebeschreibung

Niederschönhausen gehört zum Bezirk Pankow und zeichnet sich durch seine grüne, ruhige Lage sowie eine gewachsene Bebauung aus Villen, Einfamilienhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern aus. Das gehobene Wohnumfeld im Norden Berlins zählt zu den gefragten Lagen der Hauptstadt, wobei insbesondere Niederschönhausen selbst als besonders attraktiv gilt.

Die Umgebung wird von weitläufigen Grün- und Erholungsflächen geprägt. Der Brosepark, der Bürgerpark Pankow, der Schlosspark rund um das Schloss Schönhausen sowie die Schönholzer Heide bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei – sowohl für Familien als auch für alle, die eine Kombination aus Natur und urbanem Umfeld schätzen.

Pankow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem breiten Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und weiteren öffentlichen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die nahegelegene Autobahnanbindung (Berliner Ring) sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland. Über die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie M1 sowie die Buslinien 150 und 250 haben Sie eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Insbesondere auch mit der S2 , S8 und der U2 über den S und U - Bahnhof Pankow.

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Sonstiges

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13156 BERLIN - PANKOW – NIEDERSCHöNHAUSEN

Historisches Zweifamilienhaus in traumhafter Pankower Lage

ca. 178,17 m² 9 Zimmer 950.000 EUR

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  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin – Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin