Wohnen in Hanglage mit Ausblick auf den Steinkopf: Modernisiertes EFH mit ELW zum Wohlfühlen!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Heppenheims. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die Rheinebene und zum Steinkopf.

In den Jahren 2013 bis 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Installation einer Pelletheizung und Solaranlage. Dadurch verfügt die Immobilie über eine solide technische Grundlage und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haupthaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen und ein durchdachtes Raumkonzept. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und in den Garten.

Direkt angrenzend befinden sich die Frühstücksterrasse sowie der weitläufige Garten mit hohem Maß an Privatsphäre. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienangehörige, Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung.

Der großzügige Garten, die attraktive Aussichtslage sowie die bereits erfolgten Modernisierungen bilden hierfür eine hervorragende Basis.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit modernem anthrazitfarbenem Teckentrup Sektionaltor und zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine integrierte Grube ist perfekt geeignet für Autobastler.

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