Gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse, Garage & Sauna

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit ca. 101,5 m² Wohnfläche auf einem etwa 261 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Senioren.

Bereits der freundlich gestaltete Eingangsbereich und die markante Fassade vermitteln einen einladenden Eindruck. Der sonnige Süd-West-Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Markise sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Zusätzlich bietet eine 5 m³ große Zisterne und ein Gartenwasserzähler eine nachhaltige Möglichkeit zur Gartenbewässerung.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront mit Blick in den gepflegten Garten und schafft dank hochwertigem Echtholzparkett eine besonders gemütliche Atmosphäre. Nachgerüstete elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die funktionale Küche mit Einbauküche in Holzoptik verfügt über einen großzügigen Essbereich mit direktem Tageslichteinfall und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Pflegeleichte Fliesen sorgen für Alltagstauglichkeit und Langlebigkeit.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer wirkt durch große Fensterflächen und Dachschrägen besonders freundlich und gemütlich. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.

Besondere Highlights der Immobilie sind die moderne Infrarot-Sauna aus dem Jahr 2022 sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. So wurde 2025 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Durch die Dämmung von Kellerdecke, Fassade und Spitzboden wurde die Energieeffizienz optimiert.

Eine Zentralheizung mit teilweiser Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die direkt am Haus gelegene Garage mit zusätzlichem Dachboden bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Solaranlage auf dem Garagendach, Glasfaseranschluss sowie die Möglichkeit zur Nutzung von Fernwärme. Der geflieste Keller mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum sowie ein vielseitig nutzbarer Dachboden runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

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