27798 HUDE – ALTMOORHAUSEN
Moderne Büroeinheit mit hervorragender Verkehrsanbindung
- 747 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26026040
Baujahr
2017
Bürofläche
ca. 83 m²
Provision
Mieterprovision beträgt das 2,38 fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energieinformationen
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
10.02.2031
Baujahr laut Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Bürofläche präsentiert sich mit einem jungen, gepflegten Auftritt und einer sachlichen Architektur. Der Zustand ist neuwertig, der Gesamteindruck ist klar, hell und professionell.
Die ca. 83 m² große Fläche im Obergeschoss öffnet sich lang und ist mit grauen Bodenfliesen sowie weißen Wänden gestaltet. Schon der Zugang vermittelt eine moderne Note: Helle Wandflächen und ein Treppenlauf mit gläsernen Stufen führen direkt in die obere Ebene. Mittels gläserner Trennwände wurden hier insgesamt vier flexibel nutzbare Räume geschaffen.
Die Fläche bleibt dabei stets übersichtlich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Abläufe – sei es für Agenturen, Dienstleister, Planungsbüros oder andere gewerbliche Nutzer.
Die massive Porenbetonbauweise in Verbindung mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern (UW-Wert 1,0) und der integrierten Sonnenschutzverglasung sorgt für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Gebäudes.
Das WC für Kunden und Mitarbeiter ist hell gefliest und modern gestaltet.
Vor dem Gebäude liegt eine weitläufig gepflasterte Fläche mit zwei Stellplätzen. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 250 Euro sind die Kosten für Strom und Gas bereits enthalten.
Zur gewerblichen Vermietung steht somit eine neuwertige, helle und seriös auftretende Einheit bereit. Die Lage direkt an der A 28 zwischen Oldenburg und Bremen bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit.
Bei Bedarf kann die zusätzliche Fläche von ca. 94 m² im Erdgeschoss ebenfalls angemietet werden.
Lage: Hude - Altmoorhausen
Lagebeschreibung
Der Gewerbestandort Hude im Landkreis Oldenburg zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit und eine wirtschaftsfreundliche Struktur aus. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Oldenburg mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A28 und A29. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der norddeutschen Wirtschaftszentren sowie der Seehäfen in Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven.
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Altmoorhausen, das zur Gemeinde Hude gehört und über eine moderne Infrastruktur verfügt. Die großzügige Verkehrsführung sorgt für reibungslose Anlieferungsvorgänge und ist bestens für den Schwerlastverkehr geeignet. Die Nähe zur Autobahn sowie die regionale Bahnanbindung bieten attraktive Bedingungen für logistikintensive Betriebe, produzierende Unternehmen und Handwerksbetriebe mit regionalem Kundenkreis.
Der Wirtschaftsstandort Hude wächst stetig und erfreut sich wachsender Nachfrage – aufgrund der Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Unternehmen profitieren zudem von einer guten regionalen Fachkräftebasis sowie kurzen Wegen zu Zulieferern, Dienstleistern und Kunden in der Region Weser-Ems.
Ob Produktion, Lager, Werkstatt oder kombiniertes Gewerbe mit Büroflächen – die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Sonstiges
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