Freier Bergblick
82467 GARMISCH-PARTENKIRCHEN
Klein und fein – vermietetes Appartement mit Bergblick, zentrumsnah
248.000 EUR
Wohnfläche ca. 49,3 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 248.000 EUR

Anbieter

  • Stefan Lohmiller
  • Shop Garmisch-Partenkirchen
  • Sonnenbergstraße 3
  • 82467 Garmisch-Partenkirchen
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26083007

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Baujahr

1963

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

95,00 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

24.01.2029

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Appartement überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer fantastischen Aussicht und einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Partenkirchner Zentrum. Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten beste Voraussetzungen für Natur- und Freizeitliebhaber.

Die charakteristische Wohnanlage präsentiert sich urban und lebendig. Trotz der Vielzahl an Einheiten ist sie bestens organisiert und gepflegt.

Das rund 50 m² große Appartement verfügt über einen geradlinigen, funktionalen Grundriss. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Die kompakte Kochnische ist zwar klein, lässt sich jedoch praktisch und ansprechend gestalten. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; zudem befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Herzstück der Wohnung ist der helle, ca. 35 m² große Wohn- und Schlafbereich. Dieser kann entweder als großzügiger, offener Raum genutzt oder, wie derzeit, geschickt in verschiedene Wohnbereiche gegliedert werden. Die außergewöhnlich große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet von nahezu jedem Platz aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zum Entspannen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein besonderer Pluspunkt ist das praktische Kellerabteil, das sich direkt gegenüber der Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über das bestehende Mietverhältnis und weitere Details.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

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Lage: Garmisch-Partenkirchen

Lagebeschreibung

Malerische Häuserfassaden, lauschige Biergärten, geschichtsträchtige Kirchen und traditionelle Geschäfte. Majestätische Berge, sattgrüne Wiesen und wilde Flussläufe: so facettenreich präsentiert sich Garmisch-Partenkirchen.

Einzigartig ist die Lage im Ortsteil Partenkirchen: sonnig, fantastischer Panoramablick und doch nur wenige Gehminuten Partenkirchner Zentrum entfernt.

Der bayerische Landkreis am Fuße der Zugspitze bietet zudem ein umfassendes Freizeitangebot für jede Altersklasse: Sportliche Aktivitäten haben das ganze Jahr Saison: Radfahren, Wandern, Klettern, Skaten, Paragliding, Golfen, Segelfliegen, Kajaken, Schwimmen oder Stand Up paddling, etc. Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Im Winter verheißt der Wintersportort Nummer 1 Pistenspaß pur. Direkt vor der eigenen Haustüre liegen ca. 60 Kilometer schneesichere, bestens präparierte Pisten und urgemütliche Hütten, die im beliebten Classic Gebiet und auf der Zugspitze auf Skifahrer, Snowboarder, Rodelfahrer, Schneeschuhwanderer und Bergtouristen warten. Langläufer erfreuen sich an ca. 30 Kilometer gespurten Loipen.

Entspannung, Wellness, Kuren: Der Heilklimatische Kurort bietet Ruhe- und Erholungssuchenden ein breites Spektrum an wohltuenden Angeboten für Körper, Geist und Seele.

Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen und sicheren Lebensstandard.

Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet, sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca. 20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.

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Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

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