Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für das Familienleben und überzeugt mit rund 246 m² Wohnfläche auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. In bevorzugter Wohnlage, ruhig am Wendehammer gelegen, finden Familien hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das – ebenso wie das Obergeschoss – vollständig zur Eigennutzung zur Verfügung steht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Zeit, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC. Zwei praktische Abstellräume und ein großer Heizungs- bzw. Wirtschaftsraum bieten viel Stauraum für den Familienalltag.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche sowie ein helles Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster – perfekt für entspannte Morgenroutinen und ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

Ein besonderes Extra ist die Einliegerwohnung über der Garage. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Rückzugsort für ein älteres Kind, für Großeltern, Gäste oder als ruhiges Homeoffice. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und sorgt für eine zusätzliche, verlässliche Einnahme.

Alle Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet und laden zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Der Außenbereich ist ideal für Familien gestaltet: Eine gemütliche Terrasse und ein gepflegter, überschaubarer Garten bieten Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien – pflegeleicht und harmonisch angelegt. Die angrenzende Garage mit Platz für mindestens zwei PKW, Fahrräder und direktem Zugang zum Haus sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Auch energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Insgesamt 20 Photovoltaik-Paneele erzeugen umweltfreundlichen Strom, zusätzlich unterstützen Solarmodule die Warmwasseraufbereitung. Diese nachhaltige Ausstattung senkt laufende Kosten und ist besonders attraktiv für zukunftsorientierte Familien.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und moderne Technik in ruhiger Lage. Ein Zuhause, das Raum zum Wachsen bietet und ideale Voraussetzungen für ein langfristiges, entspanntes Familienleben schafft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2031. Endenergieverbrauch beträgt 93.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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