26524 HAGE
Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Siedlungslage von Hage
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 678 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 245.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26418099
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122,10 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
07.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hage und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot. Das ca. 678 m² große Grundstück überzeugt mit einem geschützten Außenbereich, einer uneinsehbaren Terrasse sowie zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang die Bewohner und führt in die zentrale Diele, von der aus die verschiedenen Räumlichkeiten erschlossen werden. Ein Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich. Die Küche ist über einen Zwischenflur erreichbar und bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der sowohl von der Diele als auch von der Küche zugänglich ist. Große Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Terrassentür besteht ein direkter Zugang zur sichtgeschützten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einem separaten Seiteneingang zum Garten.
Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen Schlafbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Wohnebene. Durch das vorhandene Dachfenster wird der Raum angenehm mit Tageslicht versorgt.
Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge. Zwei separate Garagen mit jeweils eigener Zufahrt schaffen großzügige Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Eine der Garagen verfügt über einen angrenzenden Raum, der sich beispielsweise als Werkstatt nutzen lässt. Ein weiterer, umgebauter Schuppen wird derzeit als gemütlicher Aufenthaltsbereich genutzt. Darüber hinaus steht ein ausgebautes Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden bietet.
Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Wohnhaus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, großzügigen Nebenflächen und einem geschützten Außenbereich in ruhiger Wohnlage von Hage.
Lage: Hage - Hage
Lagebeschreibung
Willkommen im staatlich anerkannten Luftkurort Hage. Hage bietet Ihnen die Möglichkeit, die einzigartigen Natur, welche Sie entspannt zu Fuß oder mit dem Rad erkunden können, zu genießen. Durch den Ort ziehen sich endlose Feldwege, die Sie teilweise bis zum Deich führen. Daneben können Sie für gemütliche Spaziergänge auch einen Teil des Lütetsburger Waldes aufsuchen, zu welchem Sie hinter dem Norder Tief uneingeschränkten Zugang haben.
In der Gemeinde Berumbur, welche direkt an Hage grenzt befindet sich in dem sogenannten Kurpark ein großes Freizeitangebot. Dort ist für jeden was dabei. Von dem Hallen- und Freibad und der Sauna bis hin zu Tennisplätzen und einer Minigolfanlage. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hier der Kiessee, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt.
Am anderen Ortsrand gelangen Sie in die Gemeinde Lütetsburg, welche durch das ausdrucksstarke Wasserschloss und den einzigartigen Schlosspark gekennzeichnet ist. Neben der Schlossparkanlage finden Sie zu dem ein Restaurant und eine großzügig angelegte Golfanlage.
Hage verfügt über alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Neben Supermärkten finden Sie hier unter anderem verschiedene Restaurants, Blumenläden und kleinere Boutiquen. Des Weiteren verfügt Hage über Kindergärten und Schule, welche in ihrem Angebot durch weitere Schulen in der Nachbarstadt Norden ergänzt werden.
Für Ihre medizinische Versorgung ist durch einige Ärzte und Apotheken im Ortskern von Hage gesorgt. Weitere Ärzte, Apotheken und ein regionales Gesundheitszentrum befinden sich ebenfalls in Norden.
Die Lage des Luftkurortes wird durch die Nähe zur Nordsee noch beliebter. Davon profitieren Sie im Norder Stadtteil Norddeich. Hier können Sie nicht nur ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wasserkante unternehmen, sondern auch spontan mit der Fähre von Norddeich auf eine der ostfriesischen Inseln Norderney oder Juist. Diese sind mit endlosen Sandstränden und einer vielfältigen Natur geziert.
Neben Norddeich verfügt auch die Stadt Norden über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr ausgelegt ist.
Ausstattung
- � Ruhige Lage
- � Gefragte Lage
- � Offenes Wohnen
- � Tageslichtbadezimmer
- � Drei Schlafzimmer
- � Neuwertige Brennwerttherme
- � Neuwertige Dachbeschichtung
- � Gäste-WC
- � Uneinsehbare Terrasse mit Markise
- � Großzügiges Gartenhaus
- � Separater Schuppen mit Küchenzeile
- � Zwei Garagen mit eigenen Zufahrten
Sonstiges
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