- ca. 131 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 750.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2508796
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Als architektonisches Highlight eines neu errichteten Wohngebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marousi erstreckt sich diese exklusive Penthouse-Maisonette über das dritte und vierte Obergeschoss und setzt eigene Maßstäbe. Ein privates Refugium in luftiger Höhe, geprägt von zeitgenössischer Architektur, klaren Linien und einem unverwechselbaren Gefühl von Weite und Exklusivität – sowohl in seiner erhöhten Lage als auch in seiner ästhetischen Gestaltung. Das Gebäude umfasst neben dieser Immobilie lediglich eine weitere Wohneinheit im darunterliegenden Bereich. Das Bauprojekt befindet sich derzeit in der finalen Bauphase, die Fertigstellung ist bis Ende September vorgesehen.
Auf einer Wohnfläche von 131 m² und mit der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich diese Residenz als Ausdruck zeitgenössischer Architektur und anspruchsvollen Designs. Klare geometrische Formen, großzügige Glasflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen prägen das Wohnkonzept. Aluminiumfensterrahmen des Typs Alumil S560 mit energieeffizienter Verglasung durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während die Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungsdetails das architektonische Konzept konsequent in jedem Raum fortführen. Ein 35 m² großer Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Aufzug sowie zwei private Tiefgaragenstellplätze ergänzen den Wohnkomfort.
Das eigentliche Highlight dieser Penthouse-Maisonette ist jedoch ihre private Dachlandschaft. Ein liebevoll gestalteter Dachgarten umrahmt einen beheizten Swimmingpool, der zwar bewusst kompakt gehalten ist, sich jedoch durch seine außergewöhnliche Lage auszeichnet. Hier genießen die Bewohner einen abgeschiedenen Rückzugsort unter freiem Himmel mit weitläufigem Blick über die grünen Dächer von Marousi. Ein besonderer Ort für ruhige Morgenstunden ebenso wie für lange, entspannte Abende – weit oberhalb des geschäftigen Alltags der Straße.
Das dritte Obergeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, einen zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice oder kleineres Schlafzimmer eignet, und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Die darüberliegende Loft-Ebene ist vollständig einer großzügigen Master-Suite gewidmet. Diese verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank und bietet direkten Zugang zur Terrasse, zum Dachgarten und zum privaten Swimmingpool. Ein wahrhaft exklusives Refugium innerhalb des eigenen Zuhauses.
Mit ihrem modernen Design, den erhöhten Ausblicken und dem außergewöhnlichen privaten Swimmingpool stellt diese Penthouse-Maisonette eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine architektonisch anspruchsvolle und individuelle Residenz in einer der begehrtesten und zugleich angenehm wohnlichen Lagen von Marousi suchen. Die Immobilie ist für das Golden-Visa-Programm qualifiziert und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Investoren. Preis auf Anfrage.
**Die Lage**
Marousi hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einer der attraktivsten Wohnadressen Athens entwickelt. Der Stadtteil vereint auf besondere Weise grüne, locker bebaute Wohnstraßen mit einer hervorragenden Anbindung an die übrigen Stadtteile. Die kontinuierliche Entwicklung der Gegend zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die großzügige Wohnflächen, hochwertige Bauqualität und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten metropolitanen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Immobilie befindet sich in komfortabler Reichweite der Ringstraße Leoforos Kifisias sowie der wichtigsten Verkehrsachsen, die das Athener Stadtzentrum, die nördlichen Vororte und die Küste miteinander verbinden. Gleichzeitig bewahrt die unmittelbare Wohnstraße ihren ausgeprägt ruhigen und grünen Charakter und liegt angenehm abgeschirmt vom Verkehr und der Betriebsamkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Es ist eine seltene Kombination: die Ruhe eines gewachsenen, exklusiven Wohnviertels und zugleich die Gewissheit, dass die Annehmlichkeiten der Stadt nur wenige Minuten entfernt liegen.
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