In gewachsener Wohnlage von Karlstein am Main befindet sich dieses ca. 400 m² große Grundstück mit bestehendem Wohnhaus. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven.

Dieses besonders gut nutzbare Grundstück, welches eine solide Basis für die Realisierung zeitgemäßer Wohnkonzepte bietet, liegt im Geltungsbereich eines Baugebiets nach §34 BauGB.

Die vorstehende Norm schreibt eine Bebauung unter Rücksichtnahme auf die umliegenden Bestandsgebäude vor. Diese ermöglicht eine attraktive bauliche Nutzung, wie beispielsweise für eine großzügige Einfamilienhauslösung, eine Doppelhausbebauung oder ein Mehrfamilienhaus im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.

Das Bestandsgebäude verfügt über rund 102 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer und bildet die Grundlage für neue planerische Ansätze.

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