Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Zuhause

Dieses liebevoll gepflegte Familienhaus vereint historischen Charakter mit moderner, energieeffizienter Technik und einem Wohngefühl voller Wärme und Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 744 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 208 m² mit 9 Zimmern – ein echtes Raumwunder, das Raum für Träume lässt: für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle Räume, eine klare Struktur und ein harmonisches Raumgefühl schaffen sofort Geborgenheit. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer. Ergänzt wird es durch flexibel nutzbare Räume, die sich je nach Lebensphase in Esszimmer, Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer verwandeln lassen.

Ein echtes Highlight ist die im Jahr 1995 angebaute Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenen Versorgungsanschlüssen. Sie bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch wertvolle Unabhängigkeit – aktuell vermietet und damit eine attraktive, sofortige Einnahmequelle, die das Haus zusätzlich aufwertet.

Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte. Die Tageslichtbäder und die großzügige Küche schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie: Eine Photovoltaikanlage (2009) sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung, während die moderne Pelletheizung (2012) effizient und klimabewusst für wohlige Wärme sorgt. Drei große Regenwassertanks im Keller unterstützen zusätzlich eine ressourcenschonende Nutzung – unter anderem für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung.

In den letzten Jahrzehnten wurde die Immobilie stetig modernisiert und gepflegt: teilweise erneuerte Fenster, Kupferwasserleitungen, eine komplett erneuerte Elektrik sowie ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach unterstreichen den soliden und wertbeständigen Zustand.

Das Grundstück lädt zum Leben im Freien ein – ob als grüne Oase, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Hier entstehen Erinnerungen: Sommerabende im Garten, gemeinsames Lachen, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum und neue Ideen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft. Die Kombination aus Großzügigkeit, nachhaltiger Technik macht es zu einer seltenen Gelegenheit mit echtem Mehrwert.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Zuhause, das berührt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie begeistern.

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