Lichtdurchflutetes Niedrigenergiehaus mit überdachter Terrasse und Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine großzügige, familiengerechte Raumgestaltung mit moderner Haustechnik und einem angenehm gewachsener, weitläufiger Garten – ein Zuhause, das Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss verbindet ein durchgängiger Fliesenboden den Wohn- und Essbereich zu einer großzügigen Einheit. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen zugleich den Blick in den blühenden, begrünten Garten. Die direkt angrenzende, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus wurde kürzlich in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem ein sehr energieeffizientes Heizsystem. So findet über eine Abluftwärmepumpe eine Energiegewinnung durch die verbrauchte Raumluft statt. Zusätzlich wird über eine Erdwärmepumpe mit Spiralkollektoren im Erdreich (vollkommen wartungsfrei) eine weitere Wärmquelle aufgegriffen. Solarthermie sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus komplettieren das Konzept, welches minimale jährliche Energiekosten verursacht! Die Heiztechnik wurde soeben vollständig gewartet. Ein heller, frisch ausgeführter Innenanstrich sowie renovierte Bäder unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck.

Die offene Küche ist unmittelbar an den Essbereich angebunden und fügt sich selbstverständlich in den großzügigen Wohnbereich ein, der auch über eine Vorbereitung zum Anschluss eines Kaminofens verfügt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modern gestaltetes Gäste-WC, eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Hochwertiger, neuer Vorwerk-Teppichboden schafft hier eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das modernisierte, großzügige Familienbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und einer Badewanne ausgestattet. Moderne Sanitärobjekte und eine klare Gestaltung verleihen dem Raum einen zeitgemäßen Charakter.

Im Flurbereich findet ein kompakter Arbeitsplatz Raum, der sich gut für das Arbeiten im Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsbereich eignet. Ein großer, über eine ausklappbare Leiter begehbarer Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine weitläufige Gestaltung. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Das rückwärtige Grundstück ist weitgehend von Rasenflächen, blühenden Sträuchern und einem gewachsenen Baumbestand geprägt. Dadurch entsteht ein angenehm privater und zugleich großzügiger Gartenbereich mit Blick ins Grüne.

Ein Gartenhaus mit entsprechender neuer Grundausstattung (Rasenmäher, Schlauchwagen, div. Geräte) sowie die überlange Garage mit praktischem Zugang ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und technisch gut ausgestattetes Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen, einem durchdachten Grundriss und einem attraktiv angelegten Garten. Die Kombination aus moderner Haustechnik mit sehr niedrigen Energiekosten, zeitgemäßer Ausstattung und gewachsenem Umfeld bietet gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen auf lange Sicht - Einziehen ohne großen Aufwand!

Besonders ist der unverbaubare Blick vom Garten in den angrenzenden Grüngürtel!

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