Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Anwesen in bester Lage von Bingen am Rhein. Dieses stilvolle und gepflegte Haus aus dem Jahr 1974, das im Jahr 2017 umfassend saniert wurde, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und spektakulärem Panoramablick. Auf einem ca. 778 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 351 m² sowie ca. 190 m² Nutzfläche, verteilt auf sechs großzügig geschnittene Zimmer. Das Haus eignet sich ideal als Familiendomizil und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in dem eine hochwertige Einbauküche Platz für kulinarische Erlebnisse bietet. Die angrenzende große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern eröffnet auch einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Landschaft von Bingen, den Rhein und bei klarer Sicht sogar bis nach Frankfurt am Main.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, zwei stilvolle Bäder sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein besonderes Highlight stellt der private Entspannungs- und Spa-Bereich dar, der zu erholsamen Momenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Die angeschlossene Terrasse mit geschütztem Gartenbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien – ideal zum Verweilen und Genießen.

Ein weiteres architektonisches Highlight erwartet Sie im Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Fernseh- und Entspannungszimmer mit gemütlicher Kaminecke und einem lichtdurchfluteten Arbeitsbereich, der sich dank bodentiefer Fenster über die komplette Rheinfront erstreckt. Die offene Gestaltung dieser Räume schafft eine einladende und vielseitig nutzbare Atmosphäre – perfekt für konzentriertes Arbeiten, gemütliche Lesestunden oder entspanntes Verweilen. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie einer direkten Blickachse vom Bett aus auf den Rhein – ein unvergleichlicher Anblick, der besonders visuelle Genießer begeistern wird.

Auch im Untergeschoss bietet das Haus großzügige Möglichkeiten. Die Räume sind großflächig angelegt und bieten ausreichend Stauraum für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Eine Doppelgarage sowie die davor liegenden Stellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig durch die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses besondere Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum urbanen Leben bietet.

Sollten Sie ein helles, weitläufiges Zuhause mit außergewöhnlichem Blick und viel Platz für sich und Ihre Familie suchen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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