Im ruhigen Ort Wickerstedt im Weimarer Land, direkt im Ilmtal gelegen, steht ein modernisiertes Bauernhaus mit großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Verkauf. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt von mehreren Generationen bewohnt. Die Immobilie eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Wohnhaus bietet rund 215 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Flur in das große Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie in die Küche. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der direkte Anbau bietet ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Über den Anbau gelangt man durch eine zweite Haustür in den Garten. Die Wohnbereiche sind funktional geschnitten und verfügen über viele Fenster, die eine angenehme Lichtstimmung erzeugen. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Das größte Badezimmer des Hauses befindet sich auf dieser Etage und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein voll ausgebauter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und einem Badezimmer. Die südlich ausgerichteten Dachfenster sind mit Solar-Rollläden ausgestattet, die in den Sommermonaten für eine gute Klimatisierung sorgen zusätzlich sorgt für ein angenehmes Raumklima eine Klimaanlage, besonders in den Sommermonaten gewährleistet sie hohen Wohnkomfort.

Im Anbau direkt am Hauptgebäude befindet sich eine kleine Waschküche mit Kaminofen. Der Zugang erfolgt außen. Der vorhandene Gewölbekeller bietet die Möglichkeit zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.

Das Nebengelass verteilt sich wie folgt: ein ca. 60 m² großer Partyraum mit Kaminofen, der sich für private Feiern oder gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie eine klassische Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Diese kann als Lagerraum, Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden.

Die gepflasterte Zufahrt bietet Aufenthaltsflächen und Stellplätze. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Gartenbereich bietet, mit Hochbeeten, kleinen Gewächshaus und vielfältiger Bepflanzung Raum für gärtnerische Aktivitäten. Der untere Teil des Grundstücks wird durch die Ilm begrenzt und schafft eine naturnahe Atmosphäre.

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Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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