Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 975 m² in ruhiger Wohnlage und bietet mit insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein flexibles Raumkonzept schätzen. Die insgesamt 6 Zimmer überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die 6 Schlafzimmer bieten reichlich Raum für individuelle Wohnbedürfnisse, ob als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss eröffnet zudem die Option einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern sowie einer Küche und Bad. Mit seiner gut aufteilbaren Fläche eignet es sich ideal als separater Wohnbereich, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Nutzung ist flexibel und kann an persönliche Lebenssituationen angepasst werden.

Die Immobilie verfügt über eine Küche im Erdgeschoss, welche bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden kann. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert; ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst eine Garage mit drei Stellplätzen. Weitere Außenstellplätze ergänzen das komfortable Parkangebot.

Bezugsfrei ist das Einfamilienhaus ab November 2026.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte, familienfreundliche Immobilie mit großzügigem Platzangebot, variablen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, attraktiven Wohnlage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 94.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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