Ostseenah - 800m² großes Grundstück mit Altbestand in beliebter Wohngegend

Gelegen im beliebten Wohnort Elmenhorst, ostseenah aber fernab des touristischen Trubels und mit guter Infrastruktur, bietet diese Liegenschaft in Ortsrandlage und optimaler Ausrichtung viele Möglichkeiten. So können Sie eine Bestandsimmobilie mit hohem Sanierungsbedarf nach Ihren Vorstellungen neugestalten oder sich etwas gänzlich Neues schaffen. Nutzen Sie das ca. 800m² große Grundstück, um sich Ihr eigenes Gartenparadies zu schaffen.

Das auf dem Grundstück vorhandene Haus wurde ca. 1848 erbaute und in den 1970/1980er Jahren nach damaligen Standards modernisiert. 5 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad boten hier Platz für eine Familie. Von den Wohnräumen aus bietet sich ein herrlicher Blick ins Grün.

Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut und ist größtenteils ein Kaltdach.

Der um 1900 entstandene Anbau des Hauses, in dem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung untergebracht ist, weist starken Sanierungsbedarf auf und könnte somit ebenfalls neugestaltet werden oder Platz für Neues freigeben.

Die angebaute Doppelgarage ist wenig erhaltenswert und wird durch Wegnahme freie Zufahrt auf den hinteren Teil des Grundstückes freigeben und somit eine Teilung ermöglichen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist nach §34 BauGB zu beurteilen.

Achtung: bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche aus einem insgesamt 1.895m² großen Grundstück. Es besteht die Möglichkeit die zweite Teilfläche ebenfalls zu erwerben.

Wir haben Ihr Interesse mit dieser Liegenschaft voller Potential wecken können? Gern stellen wir Ihnen das Objekt vollumfänglich vor und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.