Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger & luxuriöser Ausstattung

In ruhiger Randlage, eingebettet in eine wenig befahrene Seitenstraße, befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch etwa 60 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige, helle Räume, eine individuelle Architektur sowie ausgesuchte Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das Anwesen steht auf einem perfekt geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.367 m².

Auch in energetischer Hinsicht erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Ein Endenergiebedarf von nur 40 kWh/(m²·a) sowie die Einstufung in die Energieeffizienzklasse A unterstreichen die moderne Bauweise.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem freundlichen Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich das Herzstück des Hauses: ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 55 m² Fläche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Zimmer mit Ankleide, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das Obergeschoss ist separat zugänglich und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung durch erwachsene Kinder. Die Raumaufteilung orientiert sich teilweise am Erdgeschoss und bietet ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich. Ein besonderes Highlight stellt die offene Galerie dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine sonnige Loggia zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Für Fahrzeuge stehen eine überdurchschnittlich lange Massivgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Eine moderne Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus.

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