36100 VICENZA (ITA) – VICENZA (VI)
Ein Stück Paris in Vicenza – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit eigenem Garten
- ca. 304 m² Área total
- 297.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
IT233551193
Área útil
ca. 260 m²
Casas de banho
3
Quartos
5
Informações sobre energia
N/A
Descrição do imóvel
Im Herzen von Contra' Porta Padova bieten wir ein komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das durch ein Tor aus dem 16. Jahrhundert betreten wird. Eine Immobilie mit authentischem Charme, ideal für alle, die ein exklusives Zuhause schaffen oder eine prestigeträchtige Investition tätigen möchten.
Das derzeit ungenutzte Gebäude war ursprünglich teilweise als Handwerkswerkstatt im Erdgeschoss und teilweise als Wohnraum im Obergeschoss vorgesehen, mit separatem Eingang und Treppenhaus. Die Innenausstattung ist im Originalzustand und erfordert eine vollständige Sanierung, was die Möglichkeit bietet, jedes Detail individuell zu gestalten und das Potenzial der Immobilie optimal zur Geltung zu bringen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 200 m² und wird durch einen privaten Garten von ca. 140 m², einen 30 m² großen, zum Anwesen gehörenden Eingangsbereich sowie einen 14 m² großen Waschraum ergänzt.
Die Struktur bietet große gestalterische Flexibilität: Sie kann in ein elegantes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Schlafbereich mit drei oder vier Schlafzimmern im Obergeschoss umgewandelt oder in zwei geräumige Zweizimmerwohnungen unterteilt werden.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Potenzial reiches Objekt im Zentrum von Vicenza aufzuwerten und ein individuelles Wohnprojekt zu gestalten, das den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort und der Effizienz zeitgemäßer Lösungen verbindet.
Eine einzigartige Lösung, bei der der Charme der Pariser Innenhöfe auf den Reiz der Altstadt trifft: ein Ort, den es neu zu gestalten und in ein Wohnanwesen mit großem Charakter zu verwandeln gilt – mit dem Privileg eines großzügigen privaten Außenbereichs.
Localizações: Vicenza - Vicenza (VI)
Descrição da localização
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie: Der Corso Palladio ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Altstadt mit all ihren Dienstleistungen, Geschäften und Lokalen genießen können.
Der Universitätscampus am Viale Margherita ist nur 5 Gehminuten entfernt, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage besonders interessant macht. Das Krankenhaus San Bortolo und das Stadtgericht sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Der Bahnhof von Vicenza ist in einem angenehmen Spaziergang von etwa 20 Minuten zu erreichen und garantiert bequeme Verbindungen für Pendler.
Características
- Sanierungsbonus: Steuerabzug von 50 % für den Erstwohnsitz und 36 % für den Zweitwohnsitz.
- Gilt für Ausgaben von maximal 96.000 € pro Immobilieneinheit, wobei der Steuerabzug in 10 jährlichen Raten erfolgt. Der Steuerabzug kann für bis zu zwei Immobilieneinheiten in Anspruch genommen werden.
36100 VICENZA (ITA) – VICENZA (VI)
Ein Stück Paris in Vicenza – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit eigenem Garten297.000 EUR
Fornecedor
- Loja Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
