Denkmaljuwel am Bodensee: Bürofläche im Stadtzentrum von Überlingen mit tollem Seeblick

Diese außergewöhnliche Bürofläche mit insgesamt 5 hellen Zimmern befindet sich in einem Gebäude, das auf das Baujahr 1597 zurückgeht und heute in einem gepflegten Zustand angeboten wird. Die gelungene Kernsanierung im Jahr 1998 verbindet zeitgemäßen Komfort mit dem eindrucksvollen Charme des historischen Bestands. Die Immobilie befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Gebäude und eignet sich optimal für anspruchsvolle Büro- oder Praxisnutzung.Schon beim Betreten der Fläche wird die besondere Atmosphäre spürbar, die sich durch sichtbare, massive Dachbalkenkonstruktionen und großzügige Fenster mit klassischer Sprossenteilung auszeichnet. Diese Elemente verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung und lassen zugleich viel natürliches Licht in die Arbeitsbereiche.

Die 5 Zimmer sind funktional geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einzel- wie auch als Gemeinschaftsbüros. Das vorhandene blaue Teppichmaterial sorgt in sämtlichen Bürobereichen für eine ruhige, angenehme Akustik und bietet eine harmonische Basis für verschiedene Einrichtungsstile. Die Decke ist holzvertäfelt und wird von den auffälligen Holzbalken durchzogen, was den historischen Charakter unterstreicht und zugleich für ein freundliches Ambiente sorgt. Die Arbeitsplätze profitieren zudem von einer modernen Deckenbeleuchtung mit großzügigen Lichtleisten, die eine gleichmäßige Ausleuchtung sicherstellen und effizientes Arbeiten ermöglichen.

Eine Etagenheizung sorgt dabei für wohltemperierte Räume das ganze Jahr über.Im Zustand gepflegt und dank regelmäßiger Instandhaltung überzeugt die Fläche mit ihrer Funktionalität und bietet eine Ausstattung von normaler Qualität. Die Verwendung langlebiger Materialien in Kombination mit der sorgfältigen Modernisierung macht diese Einheit zu einer attraktiven Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight stellt der attraktive Blick aus einzelnen Büroräumen auf einen großzügigen See sowie die historischen Fachwerkhäuser der Umgebung dar. Die Möglichkeit, die Räume flexibel für verschiedene Arbeitsmodelle zu nutzen – ob als klassisches Einzelbüro, als Teamarbeitsplatz oder in Kombination mit Besprechungszonen – erhöht den Nutzungskomfort deutlich. Die Raumaufteilung ist durch transparente Glasabtrennungen in Teilen flexibel zugänglich gestaltbar, sodass Arbeitsbereiche abgeschirmt oder offen gestaltet werden können.

Dieses Büro überzeugt vor allem durch die Synthese aus historischem Ambiente und moderner Funktionalität. Die gelungene Modernisierung und das gepflegte Gesamterscheinungsbild machen diese Fläche gleichermaßen für kreative Unternehmen, Freiberufler und anspruchsvolle Dienstleister geeignet.

Ein Besichtigungstermin ermöglicht Ihnen, dieses besondere Objekt und seine Details persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.

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